Creșterea economică proiectată de FMI în Republica Dominicană, estimată la 3,7% în 2026 și 4,4% în 2027, sugerează un dinamism economic intern favorabil cererii de locuințe și investițiilor în dezvoltarea imobiliară
SANTO DOMINGO. – Cel mai relevant element pentru sectorul imobiliar în perioada analizată de cercetarea „Analiza contextului internațional, aprilie 2026 (din 13 aprilie până în 12 mai 2026)”, este tranziția în președinția Rezervei Federale a Statelor Unite (Fed).
Economistul Kevin Warsh, „fost membru al Consiliului Guvernatorilor și candidat susținut de președintele Donald Trump”, a fost confirmat de Senatul SUA și a preluat funcția pe 15 mai, după încheierea mandatului lui Jerome Powell, cu provocarea de a conduce politica monetară pe fondul unor presiuni politice puternice și al unor provocări inflaționiste.
Conform raportului, întocmit de Subdirecția de Afaceri Economice Internaționale a Departamentului Internațional al Băncii Centrale a Republicii Dominicane, care analizează impactul crizei cauzate de conflictul din Orientul Mijlociu asupra economiei globale, „Warsh se va confrunta cu provocarea de a păstra credibilitatea și independența Fed într-un context marcat de presiunea constantă din partea președintelui SUA pentru reducerea ratelor dobânzilor”
La sfârșitul perioadei, rata de politică monetară (MPR) a Fed a rămas în intervalul 3,50–3,75%. Acest nivel, combinat cu o inflație de 3,8% în aprilie, menține condiții de finanțare relativ restrictive pentru investitorii care operează în dolari, ceea ce ar putea scumpi creditele ipotecare și ar putea modera investițiile străine în imobiliare.
Sosirea lui Warsh, sub presiunea politică în favoarea reducerilor ratelor dobânzilor, deschide posibilitatea unui ciclu de reducere a ratelor dobânzilor care ar putea revitaliza piața ipotecară în dolari și stimula investițiile imobiliare străine în Republica Dominicană.
La nivel european, BCE a decis să mențină rata dobânzii la depozite la 2,0% la sfârșitul lunii aprilie, deși raportul indică faptul că piața anticipează că entitatea „ar putea opta pentru creșterea ratei de referință în iunie dacă perspectivele inflației nu se îmbunătățesc semnificativ”.
În ceea ce privește contextul macroeconomic local, FMI estimează o creștere de 3,7% pentru Republica Dominicană în 2026, cu o perspectivă de 4,4% pentru 2027, conform datelor WEO din aprilie incluse în raport.
Acest dinamism economic intern reprezintă un factor favorabil pentru cererea de locuințe și investițiile în dezvoltarea imobiliară.
Pe de altă parte, prețul internațional al aurului a scăzut cu 3,0% în aprilie, închizând la 4.617,85 USD pe uncie troy de la 4.758,57 USD la începutul lunii, ca urmare a „aprecierii dolarului și a ratelor dobânzilor”, care „i-au redus atractivitatea ca activ de investiții”.
Aprecierea dolarului poate afecta cursul de schimb și poate face ca proiectele imobiliare denominate în moneda respectivă să fie relativ mai scumpe pentru cumpărătorii altor valute.
| Rata de politică monetară a Fed (aprilie) 3,50-3,75% Succesorul lui Powell sub presiune pentru a reduce ratele | Proiecția PIB-ului Republicii Dominicane: 3,7% WEO aprilie 2026; 4,4% pentru 2027 | Aur (aprilie) -3,0% Dolarul puternic reduce activele alternative |
Lecturi recomandate:
