SANTO DOMINGO- Proiectul de lege privind închirierile de imobile și evacuările, aprobat în primă lectură de Camera Deputaților miercurea trecută, include un fond special pentru promovarea dezvoltării pieței imobiliare din țară.
Conform conținutului actului legislativ, fondul respectiv va fi administrat de Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED).
Proiectul stabilește că, în cazul în care depozitul corespunzător chiriașilor pentru dreptul la chirie nu este efectuat într-o perioadă de cel mult 30 de zile la Banca de Rezervă, care ar fi entitatea de guvernare a fondurilor, proprietarul va plăti o suprataxă de 20% pentru fiecare lună de întârziere în primele cinci luni și de un procent, de la a șasea lună până la înregistrarea contractului.
„Suma acestei suprataxe va fi colectată de Banca de Rezervă a Republicii Dominicane, care o va transfera într-un fond special pentru promovarea dezvoltării pieței imobiliare, care va fi administrat de Ministerul Locuințelor”, se arată în document.
Se adaugă că proprietarii și administratorii de case, apartamente, clădiri, birouri și spații fizice de închiriat în zonele urbane și suburbane; sau de depozite, clădiri industriale și altele asemenea, vor depune în banca menționată anterior sumele pe care le solicită chiriașilor ca garanție în contractul inițial, pentru a garanta plata chiriilor.
„Banca de Rezerve a Republicii Dominicane va trimite o copie a contractului de închiriere la Primăria corespunzătoare adresei proprietății. Pentru a primi garanția, o copie a contractului trebuie depusă la Primăria corespunzătoare”, se precizează în comunicat.
Proiectul specifică faptul că Banreservas va plăti dobânzi la sumele primite în depozite, la o rată similară cu cea stabilită pentru conturile de economii, dobândă care va fi adăugată la depozitul inițial.
Se menționează că instituția financiară va păstra o evidență a contractelor depuse. „De îndată ce contractul de închiriere se încheie și proprietarul trebuie să returneze depozitul sau o parte din acesta, chiriașul trebuie să obțină un certificat de la proprietar sau de la persoana responsabilă de proprietatea închiriată, care să confirme că depozitul îi poate fi eliberat.”.
Conform proiectului de lege, orice dificultăți apărute în urma restituirii cauțiunii vor fi soluționate în primă instanță de către judecătorii de pace din jurisdicția căreia îi corespunde bunul.
Proiectul de lege aprobat de deputați a fost retrimis aceleiași comisii speciale care l-a studiat, apoi aprobat la a doua lectură și trimis Senatului pentru studiu și analiză.
