SANTO DOMINGO.- Deputatul Braulio Espinal, care prezidează Comisia specială numită de Camera Deputaților pentru a studia proiectul de lege care urmărește să reglementeze intermedierea imobiliară în Republica Dominicană, a declarat ieri că proiectul de lege își propune să restabiliască încrederea în piața imobiliară a țării.
El a afirmat că în prezent „prea mulți oameni sunt înșelați în interiorul și în afara țării”, așa că trebuie să ofere societății o lege aplicabilă care să corecteze problemele care apar în prezent.
„Sperăm că putem proteja relația juridică dintre propunător și agentul imobiliar sau agenții acestuia și să restabilim încrederea pe piață”, a declarat congresmanul de Santiago de los Caballeros pentru El Inmobiliario .
El a menționat că comisia pe care o conduce se află în prezent în faza de evaluare pentru a prezenta un raport final Camerei Inferioare.
„Acest comitet se întrunește de două ori pe săptămână pentru a avea raportul gata până la sfârșitul lunii sau în prima săptămână a lunii viitoare, dacă este posibil”, a răspuns Espinal.
Braulio Espinal. (SURSA EXTERNĂ).
El a subliniat că „sperăm să oferim țării o lege aplicabilă care să corecteze problemele care apar în prezent. Avem prea mulți oameni înșelați atât în interiorul, cât și în afara țării”, a declarat el.
Proiectul
Proiectul de lege își propune să reglementeze, să supravegheze, să dezvolte și să promoveze o piață de intermediere imobiliară ordonată, eficientă și transparentă, cu scopul de a proteja drepturile și interesele atât ale cumpărătorilor și vânzătorilor de proprietăți, cât și ale dezvoltatorilor imobiliari.
În mod similar, scopul este de a menține încrederea în piața imobiliară dominicană prin stabilirea unor condiții care să garanteze că informațiile privind promovarea tranzacțiilor imobiliare sunt veridice, suficiente și actuale, pentru a contribui la dezvoltarea economică și socială a țării.
În această nouă încercare de reglementare a activității agenților imobiliari din țară, se propune ca Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED) să fie responsabil, în primă instanță, de executarea, respectarea și controlul funcțiilor atribuite de organul de conducere și de reglementările complementare ale acestuia, inclusiv de impunerea sancțiunilor prevăzute de lege.
Țara analizează propuneri pe această temă de peste 20 de ani. De data aceasta, scopul este de a obține aprobarea acesteia, ținând cont de creșterea semnificativă înregistrată de sectorul imobiliar din Republica Dominicană, care necesită urgent reglementări care să îi reglementeze operațiunile.
Trei aspecte ale proiectului
Articolul 6 din proiectul de lege prevede că piața imobiliară dominicană va fi reglementată și supravegheată de Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED).
De asemenea, articolul 34 din propunere propune crearea unui comitet de etică prin intermediul căruia vor fi soluționate plângerile și încălcările care nu sunt prevăzute de legislație.
„Comitetul de etică al Pieței de Intermediere Imobiliară va aborda și soluționa, în conformitate cu procedura stabilită prin regulament în codul de etică al pieței de intermediere imobiliară, reclamațiile și încălcările acestora care nu constituie sancțiunile stabilite în titlul următor”, subliniază articolul 35.
În mod similar, articolul 55 din lege stabilește că infracțiunile imobiliare care au „circumstanțe agravante” vor fi pedepsite cu până la 10 ani de închisoare și până la 100 de salarii minime, luând ca referință ceea ce se plătește în sectorul public.
