Se prevede o amendă echivalentă cu cincizeci până la o sută la sută din suma obținută drept plată pentru serviciile prestate de profesionistul imobiliar, care va fi stabilită proporțional și echitabil de către Ministerul Industriei și Comerțului și IMM-urilor.
SANTO DOMINGO.- Dacă o persoană sau o companie ar practica profesia de broker, agent, asistent de vânzări sau companie imobiliară fără licența corespunzătoare emisă de Ministerul Industriei și Comerțului și al IMM-urilor, aceasta ar fi considerată răspunzătoare pentru infracțiunea de uzurpare de funcții și ar fi supusă sancțiunilor, în conformitate cu articolul 258 din Codul Penal Dominican, așa cum este stabilit de proiectul de lege aflat în prezent pe rolul Congresului Național pentru reglementarea serviciilor imobiliare și a contractelor de intermediere în țară.
Articolul 258 din Codul Penal Dominican, referitor la uzurparea titlurilor sau funcțiilor, prevede că „cei care, fără titluri, au asumat funcții publice, civile sau militare sau au îndeplinit sau exercitat acte proprii uneia dintre aceste funcții, vor fi pedepsiți cu închisoare corecțională de la o lună la un an, fără a aduce atingere pedepselor prevăzute de Cod, pentru infracțiunea de falsificare, dacă actele îndeplinite sau exercitate de aceștia au caracteristicile acelei infracțiuni.”.
Proiectul legislativ elaborat de deputata pentru al doilea district al Districtului Național, Lourdes Aybar de Serulle, stabilește că încălcările și contravențiile vor fi sancționate prin: avertisment scris, atunci când profesioniștii și instructorii sau facilitatorii din domeniul imobiliar omit, în termenul stabilit în Regulament, notificarea către Ministerul Industriei și Comerțului și IMM-uri a modificărilor datelor furnizate pentru înregistrarea lor.
De asemenea, se prevede o amendă echivalentă cu cincizeci până la o sută la sută din suma obținută ca plată pentru serviciile prestate de către profesionistul imobiliar, care va fi stabilită proporțional și echitabil de către Ministerul Industriei și Comerțului și IMM-urilor, conform prevederilor articolului 71 din Lege; în plus, aceasta va fi suspendată pentru o perioadă de până la șase luni în caz de recidivă și pentru doi ani pentru încălcarea oricăreia dintre interdicțiile prevăzute la secțiunile 2, 3 și 4 ale articolului 37 din Lege.
Proiectul de lege prevede că anularea definitivă a autorizației se va efectua în cazuri de încălcări grave, cum ar fi condamnarea pentru o infracțiune intenționată, printr-o hotărâre judecătorească definitivă care atrage după sine pedepse corporale, obținerea autorizației cu informații și documente false și pentru săvârșirea infracțiunilor prevăzute la articolul 12 din lege.
„Dacă licența dumneavoastră a fost anulată, nu veți mai putea obține o nouă licență. Infracțiunea de a acționa ca intermediar imobiliar fără licență se sancționează cu amendă de până la 50 de ori salariul minim general în vigoare”, se arată în document.
Proiectul propune ca sancțiunile și măsurile asigurătorii, măsurile asigurătorii și sancțiunile administrative corespunzătoare pentru infracțiunile prevăzute de lege, să fie impuse de către Ministerul Industriei și Comerțului și IMM-uri, conform procedurii legale prevăzute de Legea Funcției și Administrației Publice.
În ceea ce privește sancțiunile administrative, proiectul prevede că acestea vor fi aplicate de către Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor prin rezoluție, ținând cont de gravitatea infracțiunii și de capacitatea economică a contravenientului, și după audierea părții interesate, care va avea un termen peremptoriu pentru a furniza probe, în conformitate cu procedura stabilită prin regulament.
„Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor va investiga și sancționa practica ilegală de intermediere imobiliară în conformitate cu legea. Parchetul General, fie din proprie inițiativă, fie la cererea Ministerului Industriei și IMM-urilor, prin comunicare scrisă oficială în care se constată încălcarea preceptului/preceptelor stabilit(e) de Lege, va prelua, în calitate de apărător al intereselor cetățenilor, sarcina de a aduce în fața justiției toate acele persoane sau societăți naționale sau străine care, cu încălcarea prevederilor Legii, comit infracțiunile prevăzute în aceasta.”.
