SANTO DOMINGO.- Noua sumă propusă de Guvern în Proiectul de Lege privind Modernizarea Fiscală, pentru Impozitul pe Proprietăți Imobiliare (IPI), reprezintă o lovitură grea pentru clasa de mijloc dominicană și pentru sectorul construcțiilor, a declarat miercuri inginerul Teodoro Tejada, fost președinte al Colegiului Dominican de Ingineri, Arhitecți și Geodezi (CODIA).
El a explicat că, de la crearea sa în 2012, „această taxă abuzivă” a fost extrem de dăunătoare și că suma stabilită în propunere va afecta și acele persoane cu venituri mai mici care au dobândit o locuință fără a avea resursele necesare, ci, de exemplu, printr-o moștenire.
El a spus că pentru acest an 2024, valoarea stabilită de Direcția Generală de Impozite Interne (DGII) a fost de 9.860.649,00 RD$ și că, odată cu propunerea de lege de modernizare fiscală prezentată de guvernul președintelui Luis Abinader, această sumă scade radical la 5 milioane 25 mii 380 pesos cu 75 de cenți.
Teodoro Tejada. (Sursă externă).
„Trebuie menționat că rata de schimb a dolarului la 13 noiembrie 2012 era de 39,90. Ieri, dolarii erau cumpărați în băncile naționale la 60,25, ceea ce înseamnă că o casă care anterior costa 5 milioane la un curs de 39,90, costă acum practic 10 sau 12 milioane.”.
Tejada a susținut că prețurile construcțiilor au crescut semnificativ de la pandemie. „Un teren care costa 12 milioane înainte de pandemie a ajuns la 28 de milioane după aceea, ceea ce înseamnă că s-au multiplicat costurile construcției.”.
„O proprietate care valorează în prezent 15 milioane de pesos avea echivalentul uneia în valoare de 6,5 milioane de pesos în 2012. Așadar, ne confruntăm cu una dintre cele mai criminale taxe pentru sectorul construcțiilor și pentru clasa de mijloc”, a declarat el El Inmobiliario.
El a subliniat că cineva care deține un apartament în valoare de 10 milioane de pesos va fi scutit de doar 5 milioane de pesos, ceea ce înseamnă că va trebui să plătească 1% din valoarea rămasă. „Asta înseamnă 50.000 de pesos împărțiți în 6 rate lunare. Înseamnă că acest sărac trebuie să vină cu 25.000 de pesos la fiecare 6 luni, cu problema suplimentară că rata dobânzii la creditele ipotecare pentru un apartament de 10 milioane de pesos a crescut exorbitant”, a subliniat Tejada.
El a adăugat că, pe lângă taxe, există și taxa de întreținere a apartamentului, care a crescut și ea. „Când plătești 6.000 de pesos pentru întreținere, plătești deja 10.000 de pesos, pentru că nu acoperă întreținerea necesară a proprietății.”.
Omul de afaceri i-a cerut președintelui Luis Abinader să „ia în considerare serios reducerea acestei taxe”, recomandând reducerea acesteia la 0,5% și nu la 1%, așa cum se prevede în propunere.
„Nu poți continua să ucizi clasa de mijloc. Hei, asta e cea mai abuzivă taxă care există.”.
Susține scopul președintelui
Tejada a declarat că susține scopul președintelui Luis Abinader cu reforma, dar nu și în ceea ce privește impozitul pe locuințe.
„Trebuie să fiu consecvent. Susțin obiectivul președintelui Luis Abinader. Dar, serios, aici nu îl susțin, pentru că distruge clasa de mijloc. Există oameni care iau împrumuturi pentru a plăti avansul pentru un apartament, iar apoi soțiile lor iau un alt împrumut pentru a plăti proprietatea.”.
