Pandemia a transformat piața imobiliară globală. Liderii de afaceri din industria imobiliară își oferă previziunile pentru 2022, privind un sector evaluat la aproape 9 trilioane de euro.
Preluat de la Euronews
Carantina, lucrul de acasă, statul acasă în timpul vacanțelor... toate acestea sunt aspecte ale erei pandemiei la care a trebuit să ne adaptăm cu toții. Au modelat modul în care trăim, muncim și călătorim și au schimbat dinamica sectorului imobiliar, unul dintre cei mai mari factori ai creșterii economice globale.
Revenirea pandemiei la nivel global stimulează redresarea în multe segmente ale sectorului imobiliar. Cu toate acestea, incertitudinea rămâne o problemă semnificativă, deoarece creșterea numărului de infecții și noile variante ale coronavirusului amenință cu noi restricții de circulație.
În ciuda redresării economice inegale, investițiile în sectorul imobiliar au atins un nivel record în trimestrul al treilea, depășind 670 de miliarde de euro, reprezentând o creștere de 50% față de anul precedent.
Iar investitorii își mențin portofoliile diversificate, sectorul rezidențial fiind cel mai activ segment, înaintea birourilor, și reprezentând 29% din activitatea tranzacțională.
Casa post-coronavirus
Dincolo de statistici și cifre de afaceri, piața imobiliară a fost întotdeauna profund afectată de modul în care oamenii gândesc și concep designul.
„Acum, oamenii socializează mai puțin, petrec mai mult timp acasă și stau în medii care le oferă confort, confort și familiaritate”, spune designerul de interior Laurence Llewelyn-Bowen
Llewelyn-Bowen a petrecut decenii lucrând la intersecția dintre design, arhitectură și cultură. Ea afirmă că gusturile se schimbă și că pandemia ne obligă să regândim relația noastră cu casele noastre.
„Arhitectura este o formă de artă foarte solicitantă și se dezvoltă în timp. Un arhitect care are o idee acum probabil că nu va vedea roadele acelei idei decât peste cinci sau șase ani. Oamenii simt că există modalități foarte confortabile și personale de a decora chiar acum. Dintr-o dată, oamenii își decorează casele pentru ei înșiși, mai degrabă decât pentru agentul imobiliar care vine să le evalueze casele sau pentru colegul care va împărți o sticlă de vin cu ei. De fapt, oamenii socializează mai puțin acum, petrec mai mult timp acasă și stau în medii care le oferă senzația de confort, liniște și familiaritate”, explică Laurence Llewelyn-Bowen.
Prețurile proprietăților din Paris cresc vertiginos
În plin proces de creștere a crizei COVID-19, unii oameni se temeau pentru piața imobiliară pariziană, care a fost una dintre cele mai prospere din lume timp de decenii. Însă prețurile și-au revenit, iar proprietățile prestigioase sunt chiar în plină expansiune. Atât Sotheby's, cât și Barnes prevăd că 2021 va fi un an record în Franța. O predicție pozitivă, dar se aliniază cu sentimentul cumpărătorilor și vânzătorilor de pe teren?
„Pentru noi, 2021 a fost unul dintre cei mai buni ani ai noștri. Cred că pandemia de coronavirus a cauzat acest lucru. În 2021, de exemplu, operațiunile de piață au crescut cu peste 50%, comparativ cu 2020. Deci, a fost într-adevăr un an grozav pentru noi”, spune Valentin Kretz, agent de bursă la Kretz & Partners.
Poate ați întâlnit familia Kretz la televizor în timpul carantinei. Serialul TV „Afaceri de familie: Case de lux”, în care joacă, spune povestea lor adevărată: cea a unei afaceri de familie specializate în imobiliare de lux.
