SANTO DOMINGO- La fel ca închirierile rezidențiale, prețurile de închiriere pentru proprietăți comerciale și clădiri industriale au înregistrat creșteri în ultima vreme pe piața dominicană, creșteri care s-ar putea datora unei probleme de cerere/ofertă, potrivit Indhirei Desangles, expertă în imobiliare comerciale.
El explică faptul că stocul acelui model de afaceri s-a umplut, invocând cazul turnurilor de clasa A, unde toate birourile noi au fost închiriate, a căror construcție era în desfășurare încă de anul trecut.
„De exemplu, birourile care costau 30 de dolari pe metru pătrat au crescut la 35 de dolari, în timp ce birourile din clasa B plus care costau în jur de 27 de dolari pe metru pătrat costă acum în jur de 29 de dolari pe metru pătrat”, spune expertul.
În cazul centrelor comerciale aflate în prezent în dezvoltare, acestea înregistrează și ele creșteri de prețuri și, potrivit lui Desangles, ajung până la 40 de dolari pe metru pătrat.
În ceea ce privește depozitele industriale, prețurile pieței indică faptul că și acestea au înregistrat o creștere a tarifelor. „Anul trecut, prețurile depozitelor erau în jur de 5,50 dolari, iar acum cele noi închiriate costă între 6,75 și 7 dolari.”.
Indhira Desangles înțelege că creșterea prețurilor în acest sector se datorează cererii și ofertei, deoarece există mai puțină ofertă și mai multă cerere în fiecare zi. „Întregul sector de logistică, centre de distribuție și depozitare a crescut dramatic și există foarte puține parcuri de depozitare cu stocuri disponibile. Există proiecte în construcție pentru a satisface această cerere”, subliniază ea.
În domeniul corporatist, el explică faptul că după pandemie au existat mișcări și reorganizări de companii cu cazuri variate, deoarece unele au crescut, altele au scăzut, a existat o creștere a suprafețelor, o reducere a spațiilor, mutări și relocări de spații și că aceste mobilizări au generat o reajustare generală a tuturor prețurilor.
Fotografie de copertă: Fidel Pérez.
