Rata medie de creștere a fost de 12,9%, ceea ce se traduce într-o cheltuială medie de aproximativ 15.567 milioane RD$ anual pentru achiziționarea și renovarea locuințelor.
SANTO DOMINGO- Asociația Băncilor Multiple (ABA) din Republica Dominicană a subliniat ieri că finanțarea acordată pentru achiziționarea și renovarea locuințelor va crește de la 34.711 în octombrie 2013 la 85.592 în octombrie 2023.
Entitatea a subliniat că creșterea cumulată observată a numărului total de credite acordate în aceste scopuri a fost cu 50.881 de credite în plus, adică 147%, ceea ce în termeni anuali este echivalentul a aproximativ 5.088 de finanțări pe an.
Asociația a evidențiat contribuția sectorului bancar în ultimul deceniu la reducerea deficitului locativ și facilitarea accesului cetățenilor la locuințe decente, impulsionată de Legea 189-11 pentru Dezvoltarea Pieței Creditelor Ipotecare și Fiduciare.
În ceea ce privește sumele finanțate, pentru aceiași zece ani, asociația a raportat că portofoliul de credite ipotecare a crescut de la 66.219 milioane RD$ la 221.889 milioane RD$, rezultând o creștere cumulată de 155.670 milioane RD$, echivalentul a 235%.
În plus, rata medie anuală de creștere a fost de 12,9%, ceea ce se traduce într-o cheltuială medie de aproximativ 15,567 miliarde RD$ anual pentru achizițiile și renovările de locuințe, a menționat ABA. Este de subliniat faptul că, în perioada analizată, portofoliul de credite ipotecare (12,9%) a crescut într-un ritm mai rapid decât alte credite (11,8%), a declarat ABA într-un comunicat de presă.
În mod similar, el a menționat că gospodăriile au avut o evoluție favorabilă în condițiile în care accesul la finanțare a populației, întrucât rata dobânzii a fost redusă cu 196 de puncte de bază între perioada octombrie 2013 și octombrie 2023, trecând de la 12,4% la 10,5%, iar termenele pentru acest tip de credit sunt din ce în ce mai extinse.
Ca urmare a acestor constatări, ABA a afirmat că sectorul bancar a fost un instrument cheie pentru familiile dominicane pentru a accesa propriile locuințe și, de asemenea, pentru a îmbunătăți condițiile celor pe care le dețin deja, contribuind la reducerea deficitului de locuințe.
„Sectorul a reprezentat în ultimul deceniu un canal eficient de transmitere a politicii monetare menite să faciliteze soluții locative, ceea ce a dus la o creștere a numărului de credite, a sumelor debursate și a facilităților acordate în termeni de credit”, se arată într-un document elaborat de Departamentul de Studii Economice al ABA.
Deficitul locativ a scăzut cu 19% în 10 ani
Asociația Bancară a precizat că deficitul locativ s-a redus în ultimii 10 ani, trecând de la un total de 909.771 de locuințe în 2013, la 737.026 în 2022, ceea ce reprezintă o scădere cumulată de 19%, conform statisticilor Ministerului Economiei, Planificării și Dezvoltării (MEPyD).
El a subliniat că, din acest total, 51% (aproximativ 378.120 de locuințe) corespund deficitului calitativ din 2022, adică necesității de a realiza îmbunătățiri ale serviciilor de bază sau ale condițiilor structurale ale locuințelor; iar restul de 49%, aproximativ 358.906 de locuințe, aparține deficitului cantitativ, referindu-se la numărul total de locuințe lipsă pentru a satisface nevoile oamenilor.
ABA a menționat că mai este cale de parcurs pentru a continua reducerea acestui deficit și, din acest motiv, a reiterat angajamentul sectorului de a colabora cu organizații publice, private și internaționale la inițiative care vizează promovarea creditului ipotecar în condiții din ce în ce mai favorabile, pentru a deservi un număr mai mare de familii dominicane care doresc să achiziționeze sau să își îmbunătățească locuințele.
Printre aceste acțiuni, el a evidențiat programul Happy Housing, o inițiativă public-privată care include sectorul bancar și care vizează facilitarea accesului la locuințe cu costuri reduse pentru familiile cu putere de cumpărare mai mică din Republica Dominicană.
