De Danielis Fermín
El Inmobiliario
După cinci ani de relație, José și María (nu sunt numele lor reale) au decis să facă un pas crucial pentru a începe viața lor împreună: să-și cumpere prima casă. Erau atât de entuziasmați încât nu se puteau gândi decât la ziua în care aveau să primească prețioasele chei ale „cuibului lor de iubire”.
Știau că va fi un angajament mare, dar erau dispuși să lucreze în echipă pentru a-l realiza. Au petrecut nopți întregi visând la casa lor ideală și căutând proprietăți în diferite zone din Santo Domingo, documentându-se atât online, cât și personal.
După câteva luni de căutări, au găsit un apartament confortabil care le-a îndeplinit toate așteptările. A costat 100.000 de dolari americani, era încă în construcție și avea o dată de livrare care le-a permis să își planifice din timp și să își realizeze visul.
Primul lucru pe care l-au făcut a fost să-și analizeze veniturile și cheltuielile pentru a crea un buget solid și a pune deoparte o sumă pentru avans. Maria, care a fost întotdeauna organizată în ceea ce privește finanțele, a sugerat crearea unui cont comun în care amândoi să poată depune suma convenită. Jose a propus reducerea unor cheltuieli inutile, cum ar fi ieșirile în oraș în fiecare weekend sau cumpărarea de haine noi în fiecare lună.
Totuși, în entuziasmul lor de a cumpăra casa, nu au luat în considerare toate aspectele implicate în achiziționarea unei proprietăți. În timpul unei întâlniri cu un agent imobiliar, au aflat despre costurile suplimentare pe care ar trebui să le ia în considerare: costurile de închidere, taxele de transfer, onorariile avocaților și alte proceduri necesare. José și María s-au privit surprinși, deoarece nu își prevăzuseră acest lucru în buget și alocaseră doar 20% pentru avans.
În ciuda eșecului neașteptat, nu s-au lăsat descurajați de acesta. Și-au dat seama de importanța unei cercetări temeinice și a ajustării planului lor de economii. Știau că trebuie să se concentreze și să dedice mai mult timp înțelegerii procesului de cumpărare a unei locuințe și îmbunătățirii veniturilor lor, așa că s-au consultat cu experți financiari pentru a crea un buget mai realist. Datorită acestui proces de cercetare, și-au revizuit finanțele, și-au ajustat stilul de viață și au stabilit un nou obiectiv de economii care includea cheltuieli suplimentare.
Exemplul lui José și María reflectă realitatea multor dominicani care, neaplicând toate cheltuielile sau neavând consultanță adecvată, sunt nevoiți să amâne achiziționarea casei lor sau chiar să renunțe la ea.
Dacă ești pe cale să cumperi o proprietate, este esențial să creezi un plan de economii și un buget realist care să includă toate cheltuielile, să le elimine pe cele inutile și să stabilească obiective lunare de economii. Această planificare îți va permite să înțelegi mai bine situația ta financiară și să definești tipul de angajament pe care ți-l poți permite.
În plus, este esențial să cercetați și să solicitați sfaturi cu privire la toate aspectele achiziției. Întâlnirea cu experți care vă pot ghida și ajuta să alegeți proprietatea ideală este esențială.
Un alt aspect de luat în considerare este informarea despre stimulentele guvernamentale, cum ar fi Bonusul pentru Prima Casă. La fiecare întâlnire, asigurați-vă că întrebați despre cerințele legale, taxele aplicabile, costurile de închidere și alte cheltuieli asociate care ar putea depăși bugetul dvs. și ar putea duce la supraîndatorare.
Fiți întotdeauna pregătiți pentru cheltuieli suplimentare care pot apărea în timpul procesului de cumpărare. Includerea lor în buget de la început va asigura că suma totală nu vă depășește capacitatea financiară, evitând stresul și întârzierile. Nu uitați, cheia pentru a deveni cu adevărat proprietarul casei este crearea unui plan solid de economii care să includă toate costurile necesare.
Fotografie de copertă: Pexels.
