SANTO DOMINGO.- Potrivit Indhirei Desangles, piața imobiliară comercială și corporativă a fost „destul de bună în 2022, deoarece a absorbit proprietățile proiectelor construite în anii precedenți”, deși susține că începerea noilor construcții în această nișă a fost limitată.
Expertul în imobiliare comerciale și corporative asigură că în ultimul an această piață a fost suficient de activă, plasându-se, revânzându-se și închiriind proprietățile care se opriseră din circulație din cauza pandemiei.
Când evaluează evoluțiile din ultimul an pentru El Inmobiliario , Desangles asigură însă că, în ceea ce privește proiectele noi, „nu au fost atât de multe, ci mai degrabă cele care erau în construcție au fost finalizate sau sunt în curs de finalizare”.
Consultantul imobiliar experimentat susține că, odată cu livrarea centrelor comerciale și a clădirilor corporative, există din ce în ce mai puțin stoc disponibil pentru închiriere și vânzare în fiecare zi.
Deși sectorul construcțiilor a scăzut semnificativ anul trecut din cauza unor factori precum inflația și creșterea costurilor materialelor de construcție, Desangles consideră că pe piața sa „nu a existat o încetinire, ci mai degrabă o creștere continuă”.
Rețineți că în proiectele corporative de Clasa A din parcul industrial central nu există dezvoltări majore, dar tot ceea ce iese este determinat de vânzări, revânzări și închirieri.
Privind spre 2023, el spune că mai multe proiecte comerciale sunt planificate pentru acest an în Santiago, Punta Cana și Santo Domingo Nord, Est și Vest, de către grupuri consacrate precum Grupo Patio și Paseo, care au cunoscut o creștere constantă.
Clădiri industriale
Desangles consideră că zona în care ar putea ajunge „noi jucători” este în depozitele industriale, parcurile logistice și zonele de liber schimb. „A existat o creștere extraordinară acolo; ca țară, suntem foarte bine stabiliți. Toate parcurile și depozitele din zonele de liber schimb sunt pline; nu există locuri disponibile.”.
În acest sens, el îi încurajează pe cei care dețin terenuri și au în lucru proiecte de depozitare să înceapă acum, deoarece prețurile au crescut chiar și.
„Suntem la prețurile de dinainte de pandemie, pentru că scăzuseră puțin și acum au crescut, iar în ceea ce privește depozitele, acestea se închiriau cu cinci dolari, acum un depozit bun nu se mai poate obține cu mai puțin de 6-7 dolari pe metru”, explică Desangles.
