SANTO DOMINGO- Numărul persoanelor din Republica Dominicană care au beneficiat de bonusul pentru locuințe cu costuri reduse pe o perioadă de 10 ani se ridică la 30.775, conform înregistrărilor Direcției Generale de Impozite Interne (DGII).
Conform documentelor consultate de El Inmobiliario pe site-ul DGII, din 2013 până în 2017 numărul beneficiarilor a fost de 5.979, deși raportul nu specifică suma; în 2018, beneficiarii au fost 3.101, pentru un total de 442.603.603,14 RD$ plătiți în obligațiuni de către guvernul dominican.
Conform informațiilor postate pe site-ul instituțional al entității menționate anterior, în 2019 numărul persoanelor care au beneficiat s-a ridicat la 5.540, cu o sumă totală plătită de 817.989.641,91 RD$.
Bonusul pentru locuințe cu costuri reduse este un beneficiu oferit de guvernul dominican persoanelor care doresc să își achiziționeze prima locuință în cadrul unor proiecte de locuințe cu costuri reduse, conform certificării Institutului Național pentru Locuințe (INVI), acum Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED). Acesta poate fi folosit pentru a completa avansul sau aplicat la soldul restant al creditului, dacă cumpărătorul a efectuat deja avansul.
În 2020, guvernul a debursat 706.982.278,68 RD$ în plăți de obligațiuni pentru prima locuință, cu un total de 4.484 de beneficiari; în timp ce 2021 a fost anul în care DGII a înregistrat cel mai mare număr, cu 7.059 de persoane favorizate, pentru un total de obligațiuni plătite de 1.156.474.105,46 RD$.
Conform raportului DGII, în 2022, 4.612 persoane au beneficiat de bonusul pentru prima locuință, în valoare totală de 844.681.058,96 RD$.
Legea care creează legătura
Această politică publică a fost stabilită cu obiectivul de a facilita accesul familiilor la „locuințe decente”, prin Legea 189-11 pentru Dezvoltarea Pieței Ipotecare și a Trustului în Republica Dominicană, care stabilește stimulente fiscale pentru proiectele de locuințe considerate cu costuri reduse.
Prețul său va fi ajustat anual în funcție de inflație, pe baza Indicelui Prețurilor de Consum, calculat de Banca Centrală a Republicii Dominicane, și va beneficia de participarea sectorului public și/sau privat, ale cărui unități vor avea un preț de vânzare egal sau mai mic de 2 milioane de pesos.
Până în 2019, prețul său a rămas la 2 milioane și puțin RD$, crescând în acel an la 3,5 milioane RD$, apoi la 3,8 milioane RD$. Legea 338-21, aprobată în 2021, a modificat articolele Legii 189-11, stabilind un preț de 4,5 milioane RD$ pentru locuințele cu costuri reduse.
În ianuarie 2023, DGII a stipulat că limita pentru locuințele cu costuri reduse va fi de acum înainte de 4,8 milioane de pesos, din cauza ajustării inflaționiste, reprezentând o creștere de 7,82%.
În prima sa rezoluție din acest an 2024, numărul DDG-AR1-2024-00001, agenția de colectare a impozitelor, în conformitate cu Legea nr. 189-11 privind dezvoltarea pieței ipotecare și a trusturilor în Republica Dominicană, din 16 iulie 2011, a majorat prețul actual al locuințelor ieftine din țară la RD$5.025.380,75.
Pentru a aplica
Cumpărătorii de locuințe care achiziționează locuințe în cadrul unui proiect de locuințe cu costuri reduse, atunci când solicită finanțare de la intermediari financiari, pot solicita un bonus sau o subvenție directă de la Ministerul Finanțelor echivalentă cu suma ITBIS (Taxa pe Valoare Adăugată) plătită în timpul procesului de construcție. Intermediarul financiar va depune cererea de bonus, iar bonusul, sub formă de subvenție, va fi acordat intermediarului pentru a fi aplicat la suma creditului aprobat.
Conform unui decret emis în 2015, proiectele de locuințe vor fi considerate ca atare atunci când includ cel puțin opt unități locative.
