SANTO DOMINGO.– Academia Regală Spaniolă stabilește trei definiții pentru termenul de fraudă: o acțiune contrară adevărului și rectitudinii, care aduce prejudicii persoanei împotriva căreia este comisă; un act care tinde să eludeze o dispoziție legală în detrimentul statului sau al unor terți; și, în al treilea rând, o definește ca fiind infracțiunea comisă de persoana însărcinată cu supravegherea executării contractelor publice sau private, conspirând la reprezentarea unor interese contrare.
În ceea ce privește problema escrocheriilor, Registrul Imobiliar Dominican (RI), o entitate a cărei misiune este „să garanteze drepturile imobiliare și înregistrarea acestora, promovând un climat de încredere, dezvoltare economică, securitate juridică și pace socială în Republica Dominicană”, invită utilizatorii să evite să devină victime ale fraudelor imobiliare înainte de a cumpăra sau a ipoteca o proprietate.
Recomandă implementarea a patru proceduri: Prima este solicitarea certificatului de statut juridic al proprietății de la acel birou. „Acest document definește cine sunt proprietarii, dacă există sarcini sau dacă face obiectul unui litigiu”, subliniază entitatea statală pe site-ul său web.
A doua sugestie din partea RI este de a solicita emiterea unui certificat de rezervare prioritară. „Acest lucru creează o perioadă de reținere a înregistrării proprietății de 15 zile lucrătoare și garantează data înregistrării tranzacției legale”, se menționează în secțiunea respectivă.
Ca a treia etapă, se recomandă „consultarea parcelelor”, care permite verificarea faptului că denumirea proprietății corespunde amplasamentului acesteia.
În cele din urmă, Oficiul de Registre Funciare recomandă solicitarea de sfatul unor specialiști în domeniu.
