SANTO DOMINGO – În 2017, Wanda del Orbe și Rodelixsa Manzueta au venit cu ideea de a crea o cooperativă pentru angajații lor, un plan care a coincis cu o idee similară a Maikai Maldonado. Combinându-și ideile, au decis să extindă propunerea la întreaga comunitate imobiliară.
Alenny Garabito, Isely Almánzar, Rachel Ortiz și Cinthia Medina au fost invitate să se alăture inițiativei. Aceste șapte femei alcătuiesc Consiliul de Administrație al Cooperativei Imobiliare (Coopinmobilia) nou create, o entitate care funcționează oficial de trei luni, cu obiectivul clar de a ajuta sectorul imobiliar să atingă bunăstare financiară și de a crea alternative pentru a-i susține nevoile.
„Lucrez în acest sector de 22 de ani și unul dintre lucrurile care mă întristează profund este să văd oameni care au muncit din greu, care au rupt tiparele, dar apoi ajung să rămână fără nimic, fără o casă, părăsind țara sau având probleme financiare”, explică Alenny Garabito, trezorierul entității, într-o conversație cu El Inmobiliario.
Unul dintre obiectivele Coopinmobilia este de a sprijini agenții imobiliari în realizarea economiilor, pentru care au creat diverse produse, pentru diferitele etape ale proiectului lor de viață și în funcție de nevoile lor.
„Vrem ca oamenii să înțeleagă că trebuie să economisească. Trebuie să înveți să economisești, pentru că bătrânețea, pensionarea, oboseala, afacerile vin și pleacă, iar cooperativa este singura modalitate de a face asta”, spune liderul Time Homes.
Garabito clarifică faptul că, cu excepția Cinthiei Medina, care primește un salariu, deși a lucrat câteva luni gratuit, niciunul dintre ceilalți membri ai Consiliului nu este salarizat și că ceea ce propun este crearea fundațiilor în această primă etapă a entității, pentru a lăsa o moștenire celor care vor fi responsabili în viitor de preluarea funcției pe care o ocupă astăzi.
Fondatorii primei cooperative imobiliare din Republica Dominicană sunt optimiști că organizația va crește, deoarece reprezenta o nevoie stringentă în sector. Garabito susține că și-a dorit de mult o astfel de inițiativă, dar a fost dificil să creeze una prin intermediul Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI) și de aceea, atunci când au chemat-o, nu a ezitat nicio clipă să se alăture.
„Vreau să văd sectorul responsabilizat, să înțeleagă mai multe despre finanțe, despre economisire, să se educe. Sunt atât de multe de făcut...”, a explicat el.
„Și nu este vorba doar de beneficiile economice”, adaugă Maika Maldonado, secretara, „ci și de cele sociale. Devii pasionat de cooperativism pentru că nu mi-am imaginat niciodată că este un domeniu atât de vast; sunt atât de multe lucruri și totul se face în comun. Aici, totul se gândește colectiv.”.
Aceștia au menționat asigurarea de sănătate ca unul dintre planurile lor de viitor, având în vedere că un număr mare de agenți imobiliari nu o au.
Vicepreședinta Rodelixsa Manzueta a explicat că inițiativa a fost concepută înainte de pandemie. „Inițial a fost un proiect intern, apoi i-am implicat și pe alții. Vrem ca muncitorii din construcții și toți ceilalți să fie implicați.”.
Manzueta afirmă că sectorul imobiliar are multe incertitudini și că, chiar și pentru referințele de credit, agentul întâmpină dificultăți pentru că nu este angajat, nu are propriul inventar, prin urmare au evaluat și au luat în considerare furnizarea unei cifre financiare precum cea a cooperativei.
El adaugă că ideea este și de a crea o entitate educațională care să poată licenția agenții și să ofere sectorului impulsul de care are nevoie pentru a deveni o carieră solidă, astfel încât brokerii imobiliari să poată obține credite și să aibă finanțare garantată.
Decretul
Decretul care autorizează funcționarea Coopinmobilia este nr. 464-22, din 16 august anul curent. Președinta acesteia, Wanda del Orbe, explică faptul că aceasta este o inițiativă pentru întregul sector și, prin urmare, nu se referă la nicio companie imobiliară specifică. În schimb, este o cooperativă pentru întregul sector și intenționează să implice diverse părți interesate, cum ar fi constructorii (ACOPROVI) și proprietarii de magazine de hardware (ASODEFE). Aceștia s-au întâlnit deja cu Alberto Bogaert, președintele AEI, pentru a coordona acțiuni comune.
„Pentru mine, acesta este cel mai important proiect pe care l-am creat, deoarece vom educa consilierii astfel încât să se poată organiza, să își câștige existența din asta și să lase o moștenire generațiilor viitoare. Este un exercițiu în care astăzi ai bani și mâine nu, dar dacă începem să semănăm acum, lăsăm o moștenire pentru toți acești tineri, iar ei devin și ei antreprenori organizați”, a explicat Del Orbe.
El a citat cazul Crăciunului, în care mulți oameni nu economisesc suficient pentru plata dublă a salariului, petrecere și chiar bonusuri pe care unele companii le includ, dar că dacă se organizează și planifică de la începutul anului, nu vor exista griji.
Produse care funcționează
Cinthia Medina, director general, a explicat diversele produse create până în prezent: Economii la cerere, Coop-sănătate, Coop-vacanțe, Coop-san, Coop-car, Coop-acoperiș, Coop-navi, Coop-pensionare, economii pentru copii, Unicoop și Certificate Financiare.
În prezent, Coopinmobilia are un cont la Banco de Reservas pentru operațiunile sale, deși deja plănuiește să adauge și alte instituții financiare.
Medina a explicat că, în cazul conturilor de depozit pe termen fix, acestea încep cu 3.000 de pesos, în timp ce celelalte sunt deschise cu 500 de pesos.
Pentru înregistrarea în cooperativă, declară el, se acordă o contribuție de 2.500 de pesos, împărțită în o mie de pesos contribuții minime, 500 de pesos pentru cont și o mie de pesos taxă nerambursabilă.
În ceea ce privește sumele, el subliniază că fiecare persoană, în funcție de veniturile, planurile și produsul său, va defini cifra lunară de economii.
Wanda del Orbe susține că până în prezent numărul membrilor este de 64, inclusiv consultanți imobiliari și angajați ai companiilor din sector.
„Un alt produs pe care îl oferim în cadrul companiilor noastre imobiliare este acordarea de împrumuturi angajaților noștri și asumarea responsabilității pentru beneficiile acestora. Un alt stimulent pe care îl implementăm este acela că, atunci când agenții noștri se alătură, le impunem ca o condiție să se angajeze să își economisească comisioanele, astfel încât să economisească ceea ce aleg”, spune Del Orbe.
Până în 2023, acest grup de femei antreprenoare își propune să ajungă la 400 de membre; au un portofoliu de credite de 400.000 de pesos. Dacă doriți să vă alăturați, vă rugăm să sunați la 849-206-7572, iar Cinthia vă va ajuta cu plăcere.
Supraveghere și credit
Consiliul de supraveghere este compus din Engels Villanueva, președinte; José Matos, secretar; Milagros Beras, membru și Marisol Duran, prim-supleant.
La rândul său, Comitetul de Credit este compus din Edwin Heredia, președinte; Alberto Álvarez, secretar; Omar Contreras, membru și Kenia de la Rosa, supleant.
