SANTO DOMINGO. – Începând cu 2 decembrie 2025, va intra în vigoare dispoziția tehnică privind adnotările preventive, înregistrările provizorii și adnotările informative, emisă de Direcția Națională de Înregistrare a Titlurilor de Proprietate (DNRT). Această rezoluție este așteptată cu nerăbdare de profesioniștii din sectorul imobiliar care apreciază certitudinea juridică și transparența proceselor.
Într-un comunicat de presă, entitatea subliniază că regulamentul urmărește modernizarea și unificarea procedurilor sistemului de înregistrare a proprietăților imobiliare din Republica Dominicană și a fost înregistrat prin rezoluția DNRT-DT-2025-001.
Documentul stabilește cadrul tehnic și juridic pentru reglementarea modului în care procesele, măsurile și condițiile care pot afecta dreptul de proprietate sau orice alt drept real asupra unui bun imobil trebuie înregistrate în registru.
Obiectivul său principal este de a consolida certitudinea juridică și de a garanta transparența și previzibilitatea procedurilor de registru.
Conform prevederii, adnotările preventive vor servi la avertizarea sau la publicarea existenței unor proceduri judiciare, investigații sau nereguli care pot afecta un bun.
În mod similar, se stabilește că înregistrările provizorii vor fi temporare, aplicabile situațiilor juridice relevante care decurg din hotărâri judecătorești sau administrativesau din acorduri între părți; în timp ce adnotările informative vor permite înregistrarea condițiilor legale sau administrative care limitează sau afectează utilizarea sau înstrăinarea de bunuri imobiliare.
Directorul național al Registrului Titlurilor de Proprietate, Indhira del Rosario Luna, a subliniat că acest instrument tehnic armonizează criteriile între diferitele birouri ale Registrului Titlurilor de Proprietate și adaptează practicile dominicane la standardele internaționale, consolidând încrederea publică în registru și încrederea cetățenilor în sistemul imobiliar.
Prevederea, aprobată la 16 octombrie 2025, va fi aplicată în mod complementar cu Legea 108-05 privind înregistrarea proprietăților imobiliare, cu regulamentul său general și cu alte prevederi tehnice în vigoare.
Odată cu intrarea sa în vigoare, țara face un pas semnificativ către un registru al titlurilor de proprietate mai modern, sigur și accesibil, care garantează atât protecția drepturilor de proprietate, cât și publicitatea corespunzătoare a situațiilor care le afectează.
