SANTO DOMINGO – În ultima vreme, a apărut nemulțumire în rândul profesioniștilor imobiliari dominicani cu privire la rolul brokerului principal, care susțin că mulți nu plătesc comisioane sub-brokerilor. Se pare că unele firme imobiliare mici au dat chiar faliment ca urmare a acestui model, deoarece afacerile lor s-au bazat pe acest model.
„Am încredere că liderii marilor branduri imobiliare, care gestionează majoritatea brokerilor principali din Republica Dominicană, vor acționa etic și nu vor pune în pericol munca colegilor lor. Cred cu tărie că suntem cu toții aici pentru a ne sprijini reciproc, deoarece viața este imprevizibilă și nu știm niciodată ce ne rezervă viitorul”, a răspuns Luz Sarmiento, liderul Urban Group, când a fost întrebată de El Inmobiliario despre această problemă.
Agentul imobiliar proeminent susține însă că este posibil ca unele agenții să se fi confruntat cu dificultăți economice în cadrul proceselor, ceea ce le-ar fi putut afecta capacitatea de a continua să opereze în sectorul imobiliar.
El consideră că este necesar ca proiectul de lege aflat în prezent în dezbaterea Congresului Național să reglementeze această practică, dar este, de asemenea, crucial ca cei implicați să înțeleagă pe deplin procesele implicate. „Numai atunci putem înțelege timpii de așteptare generați de pragul de rentabilitate și autorizațiile necesare pentru a efectua tranzacții imobiliare în mod eficient”, subliniază el.
Sarmiento explică faptul că, în cazul Urban Group, au creat o nouă divizie numită „Urban Friends”, al cărei scop este de a oferi sprijin constant companiilor imobiliare aliate, asigurându-se că acestea primesc informații precise și actualizate cu privire la stadiul vânzărilor lor.
„Imediat ce primim plata pentru o unitate, îl anunțăm imediat pe consultantul implicat, care trebuie să trimită factura cu valoarea fiscală corespunzătoare, iar aceasta este achitată prompt”, asigură el.
El adaugă că, în plus, Urban Group distribuie pe platforma Friends doar proiecte care au un proces agil pentru plata comisioanelor.
Luz Sarmiento. (Sursă externă).
„Suntem conștienți că, în unele cazuri, birocrația și societățile fiduciare pot întârzia plățile, determinându-i pe consilieri să perceapă că brokerii principali își rețin comisioanele, când, în realitate, fondurile nu au fost încă primite.”.
El adaugă că, în situații extreme, au trecut prin procese care au durat până la doi ani pentru a atinge etapele care le permit să fie plătiți. „Este esențial ca brokerii principali să identifice aceste cazuri și să explice procesul agențiilor, astfel încât acestea să poată decide unde preferă să își desfășoare vânzările”, conchide el.
