El a spus că „dacă agenții nu își ridică standardele, escrocheriile vor continua să crească”.
SANTO DOMINGO – „Escrocheriile imobiliare nu fac distincție între cumpărătorii fără experiență și agenții experimentați”, spune avocata Luz del Alba Rodríguez, adăugând că cea mai proastă strategie este să crezi că „nu mi se va întâmpla mie”.
Ea afirmă că „trebuie să învățăm să identificăm semnalele de alarmă înainte să fie prea târziu”. Experta în drept imobiliar îi sfătuiește pe agenții imobiliari să fie mai mult decât intermediari și să fie gardieni ai transparenței.
„Un agent care nu verifică acreditările, nu documentează contractele, un agent imobiliar expert care nu își face diligența necesară, care nu își educă clientul reprezintă un risc în sine, deoarece comisioanele se câștigă din cunoștințe, nu prin recomandări”, subliniază profesionistul.
Întrebat de El Inmobiliario despre rolul pe care agenții imobiliari ar trebui să îl joace în tranzacții, în lumina dosarului Novasco Real Estate, prin care Ministerul Public a arestat patru persoane, pe care le acuză că ar fi afectat sute de oameni cu vânzarea de proprietăți false, expertul topograf a susținut, de asemenea, că agenții imobiliari sunt responsabili pentru echilibrul dintre emoție și realitate.
„A fi echilibrul dintre emoție și realitate. Un client își dorește casa visurilor sale, dar un agent bun îl îndrumă către cea mai bună decizie juridică și financiară. Un agent care urmărește doar să încheie o vânzare fără a garanta securitatea juridică nu este un profesionist, este pur și simplu un agent de vânzări”, a declarat fondatorul și directorul Grupo Diure SRL, o firmă de avocatură specializată în probleme imobiliare.
Luz del Alba Rodríguez. (SURSA EXTERNĂ).
Pentru Luz del Alba Rodríguez, „escrocheriile imobiliare nu sunt povești de groază, sunt realități care pot fi evitate”, după ce a indicat că într-un sector atât de competitiv diferența dintre agenții imobiliari constă în siguranța juridică pe care o pot oferi clientului.
În ceea ce privește schimbările înregistrate pe piața imobiliară în ultimii ani, el subliniază că înainte vânzările se bazau exclusiv pe locație și preț. Astăzi, însă, „un cumpărător întreabă despre istoricul proprietății, dorește să verifice zona sau să-i reconsidere caracteristicile, riscurile legale și chiar dacă agentul are o bună reputație”.
Specialista dă asigurări că neregulile din sectorul imobiliar sunt combătute cu educație și structurare, ceea ce își propune programul pe care l-a creat despre Masterul Agent Imobiliar, a cărui a patra ediție va avea loc pe 5 iulie anul acesta, adresându-se tuturor actorilor din sector.
„Nimeni nu ar trebui să vândă proprietăți imobiliare fără să înțeleagă ce implică un contract, un titlu de proprietate sau un drept de retenție”, afirmă Rodríguez. El adaugă că „dacă agenții nu își ridică standardele, escrocheriile vor continua să crească. Și cel mai rău: nu numai că clienții pierd, ci întregul sector își pierde credibilitatea”.
El a concluzionat afirmând că „în domeniul imobiliar, fie ai informații, fie ești victima. Nu există cale de mijloc.”.
