SANTO DOMINGO- Avocata Reyna Echenique consideră că ideea de Locuințe Temporare, sugerată de Ministerul Locuințelor pentru includerea în Legea Generală privind Închirierile Imobiliare și Evacuările, este greșită, deoarece ar crea o problemă socială mai mare, deoarece mulți chiriași ar putea profita de situație și ar sta mai mult decât este stipulat în contractul de închiriere pentru a declara faliment.
„De unde vor lua locuințele temporare? Cine le va construi? Statul cu bani din taxe?”, a întrebat specialistul, după ce a afirmat că chiriașii vor aștepta o casă pe care cine știe când o vor primi.
Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED) a sugerat Camerei Deputaților modificarea anumitor aspecte ale Legii generale privind închirierile imobiliare și evacuările. Legea a fost aprobată în primă lectură de camera inferioară în luna mai a anului trecut. Propunerea vizează crearea unui fond pentru a oferi locuințe temporare celor care nu își pot plăti chiria.
În ceea ce privește prevederile proiectului de lege împotriva discriminării chiriașilor pe criterii de rasă sau condiție, consultantul imobiliar aplaudă și el ideea, având în vedere că această situație este în prezent foarte frecventă, nu doar în rândul proprietarilor, ci și în rândul administratorilor de condominii.
„Indiferent de rasă, naționalitate, etnie sau sex, fiecare ființă umană are nevoie de un acoperiș deasupra capului, iar dacă au resursele necesare pentru a plăti chiria pentru că în prezent nu își permit să cumpere unul, de ce să le refuzăm această oportunitate?”.
Asociația Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (ACOPROVI) s-a alăturat instituțiilor care au solicitat modificări la proiect, cum ar fi cea care sugerează creșterea prețului atunci când se fac îmbunătățiri la locuință, dar fără a depăși 20%.
„Cred că chiria ar trebui majorată chiar dacă nu există îmbunătățiri, deoarece inflația există și nu dă niciun avertisment. În fiecare an inflația crește, iar valoarea plății chiriei pentru fiecare proprietar «se micșorează» ca urmare”, răspunde Echenique.
Rețineți că proiectul, care va fi supus audierilor publice în Congresul Național astăzi, 27 iunie, prezintă unele deficiențe și domenii cu lacune legislative care trebuie consolidate pentru a atrage mai multe investiții imobiliare.
„Atât proprietarul, care are nevoie de securitate juridică în ceea ce privește drepturile sale de proprietate și care nu este afectat ca atare, cât și chiriașul, care are dreptul de a utiliza proprietatea, se simt protejați, existând o echitate justă pentru ambele părți, permițând tranzacții comerciale mai numeroase și mai bune care, în cele din urmă, stimulează economia țării, încurajează construcția de proprietăți în aceste scopuri și promovează investițiile imobiliare atât de către localnici, cât și de către străini”, explică expertul.
