„Dacă trec nouăzeci de zile de la data expirării fără ca licența să fie reînnoită, solicitantul trebuie să depună o declarație pe proprie răspundere prin care declară că nu a participat în perioada respectivă la nicio tranzacție în calitate de broker, agent, asistent de vânzări sau companie imobiliară, așa cum este definită de lege. Dacă a participat ca atare, permisul său nu va fi reînnoit decât după un an de la expirare.”.
SANTO DOMINGO – Licențele pentru brokeri, agenți, asistenți de vânzări, companii imobiliare și francizați vor expira la fiecare doi ani, fiind necesară prezentarea documentelor de reînnoire în termen de treizeci de zile de la expirare. Acest lucru este stabilit în proiectul de lege care reglementează serviciile imobiliare și contractele de intermediere în țară, care este în prezent în curs de examinare în Congresul Național.
„Orice solicitant de reînnoire a permisului care a depus cererea împreună cu documentele justificative necesare înainte de treizeci de zile de la expirarea acestuia va avea prelungit automat permisul pentru aceeași perioadă”, se arată în documentul redactat de deputata Lourdes Aybar de Serulle.
Articolul 22 încredințează Ministerului Industriei, Comerțului și IMM-urilor responsabilitatea pentru schimbarea licenței, prin intermediul unui formular întocmit în acest scop, însoțit de documentele definite în acest scop.
„Dacă trec nouăzeci de zile de la data expirării fără ca licența să fie reînnoită, solicitantul trebuie să depună o declarație pe proprie răspundere prin care declară că nu a participat în perioada respectivă la nicio tranzacție în calitate de broker, agent, asistent de vânzări sau companie imobiliară, astfel cum este definită de prezenta lege. Dacă a participat ca atare, licența sa nu va fi reînnoită decât după un an de la expirarea acesteia.”.
După trecerea unui an fără reînnoirea licenței, explică proiectul de lege, Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor vă va notifica, prin intermediul unui act al executorului judecătoresc sau al unei scrisori certificate, că, dacă nu solicitați reînnoirea acesteia în termen de cincisprezece zile de la notificare, licența dumneavoastră va fi suspendată și, dacă sunteți interesat, trebuie să începeți procesul ca nou solicitant, trebuind să îndepliniți toate cerințele impuse pentru eliberarea acesteia.
Suspendarea permisului
Proiectul, care este în prezent revizuit de diversele entități legate de sectorul imobiliar, prevede că Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor poate suspenda licența pe care o acordă și, de asemenea, poate impune sancțiunile stabilite de această lege și de regulamente, „astfel încât procedura administrativă a cazului să fie ridicată, garantând dreptul la apărare”.
Documentul prevede că oricine comite o abatere gravă împotriva Legii sau a regulamentelor acesteia, care renunță la licență sau care nu exercită profesia timp de cinci ani sau mai mult își va pierde calitatea de broker sau agent imobiliar autorizat. „Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor poate suspenda licența pe care o acordă, pentru perioade de la una la douăsprezece luni, oricărui broker sau agent care nu își îndeplinește atribuțiile sau încalcă, în orice mod, buna-credință sau loialitatea cuvenită. În caz de recidivă, licența poate fi suspendată pentru o perioadă de până la cinci ani”, subliniază documentul.
