În ședința de ieri, Camera Deputaților a anunțat numele membrilor comisiei speciale desemnate să studieze proiectul de lege, prezentată pe 26 august. Aceasta va fi prezidată de reprezentantul Eugenio Cedeño Areche, care va lucra alături de colegii săi: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Ana, Luis Guzández Jimé, Danny Guzández Jimé și Henríquez Beato. În cadrul comisiei fac parte și Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez și Leonardo Aguilera.
SANTO DOMINGO.- Proiectul de lege privind închirierea de bunuri imobiliare și evacuarea, prezentat Camerei Deputaților de către președintele acesteia, Alfredo Pacheco, interzice proprietarilor să stabilească condiții sau discriminări atunci când aleg chiriași.
„Se interzice stabilirea drept condiții pentru închirierea locuinței a condiției de a nu avea copii, de a fi străin sau de a stabili discriminarea legată de etnie, sex, credință, condiție socială sau alte forme de discriminare”, prevede legislația.
Se stabilește că „cei care solicită locuință” trebuie să exprime indicațiile arătate în paragraful precedent, dacă contractul conține expresii care încalcă sau incită la încălcarea prevederilor legale în materie.
Ei aleg un comitet de studiu
În ședința de ieri, Camera Deputaților a anunțat numele membrilor comisiei speciale desemnate să studieze proiectul de lege, prezentată pe 26 august. Aceasta va fi prezidată de reprezentantul Eugenio Cedeño Areche, care va lucra alături de colegii săi: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Ana, Luis Guzández Jimé, Danny Guzández Jimé și Henríquez Beato. În cadrul comisiei fac parte și Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez și Leonardo Aguilera.
Cine îl repară?
Legislația prevede că chiriașul trebuie să mențină proprietatea în stare bună și să fie responsabil pentru orice daună sau deteriorare cauzată din vina, vinovăția, neglijența sa sau din acțiunea sau omisiunea persoanelor care locuiesc cu acesta, a rudelor, lucrătorilor, clienților, oaspeților și vizitatorilor acestora, se arată în document.
Se propune ca tribunalul de pace local de la locul de amplasare a proprietății să fie instanța competentă să soluționeze cererile legate de chirii. Articolul 40 stabilește că „orice hotărâre judecătorească de evacuare emisă de judecătorul de pace este declarată executorie, indiferent de orice apel formulat împotriva acesteia”.
„Cu toate acestea, chiriașul care atacă decizia poate evita executarea sentinței dacă dovedește că a depus la Banca de Rezervă a Republicii Dominicane dublul sumei penalităților stabilite în sentința care urmează a fi atacată”, se arată în secțiunea respectivă.
De asemenea, proiectul propus de președintele Camerei Deputaților susține că evacuarea unui chiriaș poate fi cerută atunci când acțiunea se bazează pe una sau mai multe cauze, cum ar fi încetarea plății chiriei aferente a două luni consecutive; imobilul urmează să fie supus unor reparații, reconstrucții sau construcții noi care justifică evacuarea.
De asemenea, dacă proprietarul sau soțul/soția acestuia trebuie să ocupe proprietatea, sau rudele unuia dintre aceștia, ascendenții, descendenții sau rudele colaterale până la gradul al doilea inclusiv.
„În cazul în care chiriașul a utilizat bunul în alt scop decât cel pentru care a fost închiriat, fără acordul scris prealabil al proprietarului; chiriașul a cauzat bunului daune mai mari decât cele rezultate din utilizarea normală a bunului sau a efectuat modificări neautorizate de proprietar; sau chiriașul a cesionat contractul de închiriere sau de subînchiriere în totalitate sau parțial fără acordul scris prealabil al proprietarului.”.
