Lee Shau-kee este un magnat al afacerilor, investitor și filantrop din Hong Kong, proprietar majoritar al Henderson Land Development, un conglomerat imobiliar cu interese în proprietăți, hoteluri, restaurante și servicii de internet.
Averea sa netă actuală este de 32,2 miliarde de dolari. Revista Forbes l-a clasat anul trecut pe locul 47 în lista celor mai bogați oameni din lume. A înființat Henderson Land Development în 1976. În 2019, a demisionat din funcția de președinte al companiei și i-a numit în această funcție pe fiii săi, Lee Ka Kit și Lee Ka Shing. De-a lungul anilor, a donat peste 400 de milioane de dolari pentru educație. Lee a crescut într-o familie săracă care își permitea să mănânce pește sau carne doar de două ori pe lună, potrivit Forbes.
Împărtășim câteva dintre proiectele acestui magnat imobiliar.
Henderson Land este un dezvoltator imobiliar de top, cu afaceri în Hong Kong și în întreaga China continentală. Creează locuințe noi și dezvoltări comerciale de înaltă calitate, de la repere urbane precum complexul Centrului Financiar Internațional din Hong Kong și Centrul Financiar Mondial din Beijing, până la proprietăți rezidențiale excepționale precum 39 Conduit Road, The Gloucester și Double Cove.
Pe lângă activitățile sale principale de dezvoltare imobiliară și investiții, deține investiții strategice în două filiale listate la bursă (și anume Henderson Investment Limited și Miramar Hotel and Investment Company, Limited) și două asociați listați la bursă (The Hong Kong and China Gas Company Limited, care la rândul ei deține participații la capitalul unei filiale listate, Towngas China Company Limited, și Hong Kong Ferry (Holdings) Company Limited).
Este una dintre cele mai mari entități comerciale din Hong Kong, cu aproximativ 9.000 de angajați cu normă întreagă. Deține cele mai mari proprietăți agricole dintre toți dezvoltatorii imobiliari din Hong Kong și o rezervă extinsă de terenuri în China continentală.
„Proiectele noastre sunt rezultatul unei colaborări strânse cu unii dintre cei mai importanți arhitecți și profesioniști din lume, pentru a ne asigura că livrăm designuri contemporane, adecvate contextului lor. Operațiunile noastre sunt integrate pe verticală, permițând proiectarea, dezvoltarea, construcția și gestionarea tuturor proiectelor într-un mod extrem de eficient și consecvent”, se arată pe site-ul lor web.
Banca Funciară
Suprafața totală de terenuri a Henderson Land din Hong Kong se ridică la aproximativ 24,4 milioane de metri pătrați, suprafață brută totală atribuibilă la 31 decembrie 2020. Aceasta include participații în situri de dezvoltare, proprietăți de investiții, hoteluri, precum și participații ale celor trei asociați listați la bursă.
La 31 decembrie 2020, are aproximativ 44,4 milioane de metri pătrați de teren agricol răspândit în mai multe districte din Noile Teritorii. Aceasta este cea mai mare bancă de terenuri agricole dintre toți dezvoltatorii imobiliari din Hong Kong și oferă o sursă semnificativă și cuprinzătoare de terenuri construibile pentru portofoliul de dezvoltare a proiectelor în curs de desfășurare al Grupului.
Dezvoltare imobiliară
Proiectele lor de dezvoltare sunt apreciate pe scară largă și au câștigat numeroase premii. Printre acestea se numără vilele luxoase de la The Beverly Hills, reședințele moderne Grand Promenade și Grand Waterfront de pe malul apei din Victoria Harbour și prestigiosul 39 Conduit Road. Construit la standarde exigente, fiecare proiect Henderson Land răspunde aspirațiilor de stil de viață ale familiei moderne și își propune să ofere confort și comoditate absolută rezidenților în locuri pitorești, conform site-ului lor web.
În ultimii ani, Henderson Land a primit numeroase premii, inclusiv Premiul pentru Calitatea Clădirilor, Premiul pentru Top Ten Flat Layout, Premiul pentru Excelență în Brand și Premiul pentru Inginerie Civilă Tien-Yow Jeme, reflectând realizările sale în materie de design, inovație și calitate a construcțiilor, așa cum se menționează pe site-ul său web.
Investiții în proprietăți
Portofoliul substanțial și diversificat de investiții imobiliare al Henderson Land cuprinde în principal birouri și spații comerciale, care împreună reprezintă aproximativ 90% din proprietățile sale de investiții în ceea ce privește suprafața brută. Grupul deține, de asemenea, o serie de proprietăți rezidențiale și clădiri industriale, ceea ce face ca portofoliul său de investiții să fie mai echilibrat și diversificat.
„Complexul Centrului Financiar Internațional (ifc) de pe malul apei din Central este una dintre cele mai importante proprietăți care s-au alăturat portofoliului și reprezintă angajamentul nostru față de excelența în calitatea produselor și furnizarea serviciilor. Situat în inima CBD-ului din Hong Kong, acest complex premiat cuprinde o combinație unică de birouri prestigioase, magazine și divertisment de lux și unul dintre cele mai bune hoteluri de tip suite din lume. Succesul ifc se reflectă în numeroasele distincții pe care le-a primit de la finalizarea sa în 2006, de la premii pentru excelență în design și construcție până la realizările centrului comercial și ale hotelului său”, se arată pe site-ul oficial.
Manulife Financial Centre, o altă dezvoltare comercială de talie mondială, este amplasată strategic în Kwun Tong, în inima cartierului Kowloon East, și stabilește un precedent pentru regenerarea vechilor cartiere industriale din Hong Kong. Dezvoltarea include peste 900.000 de metri pătrați de spații de birouri, legate de facilități excelente de agrement, divertisment și restaurante.
Portofoliul de investiții include, de asemenea, 4,7 milioane de metri pătrați de galerii sau spații comerciale, cu centre de mari dimensiuni situate deasupra sau lângă stațiile MTR de pe insula Hong Kong, Kowloon și în Noile Teritorii.
Hotel
Grupul deține hotelul ultra-luxos Four Seasons din complexul Centrului Financiar Internațional (IFC). Având restaurante de top, un centru spa de lux și cazare de primă clasă, Hotelul Four Seasons este unul dintre hotelurile de top din Hong Kong, cu o clientelă fidelă formată din oaspeți internaționali și locali exigenți.
Administrare proprietăți
Companiile de administrare a proprietăților Grupului, și anume Hang Yick Properties Management Limited, Well Born Real Estate Management Limited și Goodwill Management Limited, administrează împreună peste 80.000 de apartamente și unități industriale/comerciale, 9 milioane de metri pătrați de spații comerciale și de birouri, precum și 20.000 de unități de parcare în Hong Kong și China continentală.
Un de pe malul apei înîn centrul orașului Hong Kong
Revista Forbes a relatat în noiembrie anul trecut că Henderson Land Development va investi un total de 113 miliarde de dolari Hong Kong (14,5 miliarde de dolari americani) pentru a construi un punct de reper emblematic, cu 148.645 de metri pătrați de spații de birouri și retail în portul central din Hong Kong.
Investiția totală include suma record de 50,8 miliarde de dolari Hong Kong pe care Henderson Land o plătește pentru teren, cunoscut sub numele de Site 3, după ce a câștigat licitația guvernamentală pe cea mai scumpă piață imobiliară din lume. Oferta a depășit prețul record anterior pentru un teren comercial din oraș, stabilit de Sun Hung Kai în 2019, când a plătit 42,2 miliarde de dolari Hong Kong pentru terenul de deasupra terminalului feroviar West Kowloon .
Henderson Land a declarat că va cheltui încă 63 de miliarde de dolari Hong Kong pentru a construi un complex comercial și de birouri pe terenul de 47.967 de metri pătrați de pe malul apei, adiacent zgârie-noriului Centrului Financiar Internațional din centrul orașului Hong Kong. Compania propune trei clădiri, un bloc cu utilizare mixtă cel mai aproape de port, iar celelalte două dedicate spațiilor de birouri. De asemenea, planifică o grădină cu piste de jogging și spațiu amplu în aer liber, a relatat Forbes.
Preluat de pe HendersonLand Development, Wikipedia și revista Forbes.
