În aprilie, numărul de unități întregi disponibile pentru închiriere în Brooklyn, Manhattan și nord-vestul Queensului scăzuse la doar 7.669, potrivit unui raport al firmei imobiliare Douglas Elliman, în timp ce două site-uri web care urmăresc numărul de închirieri pe termen scurt pe Airbnb au raportat că acesta a ajuns la peste 10.000 și ar putea fi mai aproape de 20.000.
Preluat de la TRD
Doriți să închiriați un apartament în New York City? Poate ar trebui să luați în considerare o vacanță aici.
Curbed relatează că numărul închirierilor de apartamente pe termen scurt prin intermediul unor servicii online precum Airbnb în New York a depășit numărul unităților standard de închiriat, la fel cum războaiele licitațiilor au dus costul chiriilor în oraș la niveluri record.
În aprilie, numărul de unități întregi disponibile pentru închiriere în Brooklyn, Manhattan și nord-vestul Queensului scăzuse la doar 7.669, potrivit unui raport al firmei imobiliare Douglas Elliman, în timp ce două site-uri web care urmăresc numărul de închirieri pe termen scurt pe Airbnb au raportat că acesta a ajuns la peste 10.000 și ar putea fi mai aproape de 20.000.
Această disparitate ar putea fi un semn că proprietarii profită de o lume post-Covid în care închirierile pe termen scurt au potențialul de a genera mai mulți bani decât închirierile tradiționale.
Chiria netă efectivă mediană pentru o unitate concesionată din Manhattan a atins un nou record de 3.870 de dolari în aprilie, potrivit unui raport lunar furnizat companiei Douglas Elliman de către firma de evaluare Miller Samuel. Cu 39% peste nivelurile din aprilie 2021, acest punct de preț a reprezentat cea mai mare rată anualizată de creștere înregistrată vreodată.
Potrivit Crain’s , în aprilie erau disponibile pentru închiriere în Manhattan aproximativ 4.700 de apartamente, o scădere substanțială față de cele 20.743 de apartamente disponibile pe piață în aprilie 2021. Iar rata de neocupare a fost puțin peste 1,5% în aprilie, a doua cea mai mică cifră înregistrată vreodată, potrivit lui Miller Samuel.
Airbnb a negat în mod constant că serviciul său joacă un rol în deficitul de locuințe, susținând în schimb că oferă un venit suplimentar care ajută oamenii să continue să locuiască în orașe scumpe pe care altfel nu și le-ar putea permite. Aceste locuințe ar trebui închiriate doar atunci când rezidenții actuali sunt temporar plecați. În trecut, orașul a luat măsuri drastice împotriva proprietarilor de locuințe care și-au închiriat ilegal locuințele unor chiriași pe termen scurt.
Raportul nu a inclus Bronxul sau Staten Island, unde existau mai puțin de 1.000 de anunțuri pentru apartamente sau case întregi disponibile, conform datelor furnizate site-ului web de către AirDNA, un instrument de urmărire a Airbnb.
Contactat de New York Post , un reprezentant Airbnb a dat vina pe creșterea chiriilor pe lipsa locuințelor sub prețurile pieței din oraș.
„Datele sunt inexacte. Adevărata problemă este că orașul New York pur și simplu nu a construit suficiente locuințe accesibile”, a declarat purtătorul de cuvânt pentru The Post. „De aceea, costurile locuințelor au crescut peste tot, pentru toată lumea. În loc să vizeze oamenii obișnuiți care își folosesc locuințele pentru a-și plăti facturile și pentru a acoperi cheltuielile în creștere cu alimentele și alte cheltuieli, conducerea ar trebui să se concentreze pe construirea mai multor locuințe pentru oameni. Airbnb vrea să facă parte din această soluție și să ajute.”.
