SANTIAGO.- Între 2016 și 2020, investițiile private în infrastructură din această municipalitate au ajuns la 49.002 milioane RD$, echivalentul a 10,5% din investițiile private naționale, potrivit studiului „Dimensionarea economică a sectorului construcțiilor în provincia Santiago”, elaborat de APROCOVICI, Asociația Promotorilor și Constructorilor de Locuințe din Cibao.
Studiul stabilește că 1 din fiecare 10 pesos investiți de sectorul privat în construcții noi în acea perioadă au fost investiți în Santiago, o cifră depășită doar de provincia La Altagracia, a cărei sumă totală se ridică la 65.507 milioane de dolari canadian.
„În perioada 2016-2020, investițiile private în infrastructură din Santiago au ajuns la 49.002 milioane de dolari din Republica Dominicană, cu 25% mai puțin decât investițiile private realizate în provincia La Altagracia (65.507 milioane de dolari din Republica Dominicană) și cu 14% peste suma totală pentru restul provinciilor (42.314 milioane de dolari din Republica Dominicană)”, a dezvăluit studiul realizat de asociația care grupează constructorii din inima orașului.
În ceea ce privește investițiile publice, în aceeași perioadă, acestea au ajuns la 14.006 milioane de dolari din Regatul Unit, echivalentul a 8% din investițiile publice naționale. „Cu alte cuvinte, Santiago a primit 1 din fiecare 12 pesos investiți de sectorul public în proiecte de infrastructură.”.
În acest caz particular, ancheta compară sumele cu provincia La Altagracia, unde susține că cifra a fost de aproximativ trei ori mai mare, și cu zona metropolitană Santo Domingo, o delimitare care o situează cu 23% mai mică decât ceea ce a fost investit de regiunea Cibao.
Dobândă
Studiul indică faptul că, înainte de COVID-19, rata dobânzii active în sectorul construcțiilor din Santiago a trecut de la a fi cu până la 300 de puncte de bază (pb) sub cea din restul țării, la a o depăși cu aproximativ 20 de pb, în timp ce rata delincvenței portofoliului din sectorul construcțiilor rămâne cu aproximativ 230 de pb peste cea din restul țării.
„În decembrie 2021, rata dobânzii active în sectorul construcțiilor din Santiago era cu 20 de puncte de bază mai mare decât cea înregistrată în zona metropolitană Santo Domingo, în timp ce restanțele la plată au atins cel mai înalt nivel dintre toate regiunile țării”, explică studiul APROCOVICI.
Acesta susține că, începând cu decembrie 2021, atât rata dobânzii active în sectorul imobiliar și de închirieri din Santiago, cât și rata restanțelor au înregistrat niveluri echivalente cu cele din zona metropolitană Santo Domingo, ajungând la 9,4%, respectiv 1%.
Obiectivele studiului
Identificarea și caracterizarea celor mai atractive zone pentru investiții imobiliare în orașul Santiago, luând în considerare caracteristicile dinamicii teritoriale, modelele de utilizare a terenurilor și de ocupare, acoperirea serviciilor de bază și a infrastructurii, capacitatea teritoriului de a găzdui mai multe clădiri, populație și trafic, precum și nivelurile sale de vulnerabilitate; toate acestea fiind analizate pentru situația actuală și proiecția acesteia până în 2030; analizarea ofertei și a cererii din zonele cele mai favorabile pentru investiții imobiliare; și identificarea tendințelor de dezvoltare urbană în orașul Santiago
