SANTO DOMINGO.-La două luni după ce directorul executiv al Pro Consumidor, Eddy Alcántara, a asigurat public că mult așteptatul Registru al Furnizorilor pentru Sectorul Imobiliar și al Construcțiilor va fi gata în decembrie anul acesta, platforma există... dar fără a-și îndeplini funcția de bază: nu conține niciun furnizor înregistrat din sector.
Cel mai recent anunț a fost făcut de Alcántara în octombrie, în timpul participării sale la Forumul El Inmobiliario. Acolo, el a garantat că registrul, prezentat ca un instrument crucial pentru combaterea fraudei, escrocheriilor și proiectelor neregulamentare de pe piața imobiliară dominicană, va fi operațional înainte de sfârșitul anului.
Cu toate acestea, consultat ieri de El Inmobiliario, oficialul a recunoscut că procesul a fost mai complex decât se anticipase, dar a declarat că agenția face progrese în finalizarea lucrărilor la platformă pentru ca aceasta să fie operațională până în al doilea trimestru al anului 2026.
O platformă goală
Promisiunea platformei a generat așteptări într-un sector afectat în ultima vreme de practici neregulamentare și de creșterea intermedierilor imobiliare informale. Cu toate acestea, până în decembrie, realitatea este cu totul alta: secțiunea de înregistrare este creată pe site-ul Pro Consumidor, dar nu apare nicio companie imobiliară sau de construcții înregistrată.
Site-ul oficial al agenției oferă link-uri către „consultarea furnizorilor înregistrați” și către „înregistrarea ca furnizor de servicii imobiliare sau de construcții”. Ambele sugerează un sistem funcțional, dar la accesarea listei publice - dovada concretă că registrul este activ - ceea ce apare este un catalog de furnizori din alte sectoare: comerț cu amănuntul, telecomunicații, servicii, automobile. Nicio companie imobiliară. Nicio companie de construcții. Niciun broker.
„Ne-a fost dificil să obținem informațiile și datele necesare. A trebuit să le căutăm singuri, deoarece firmele de construcții nu ne-au furnizat informațiile și a trebuit să le găsim prin alte mijloace”, a exprimat Eddy Alcántara cu o urmă de frustrare.
Pro Consumidor a deschis vitrina, dar nu se află nimic în spatele geamului.
Absența companiilor înregistrate lasă obiectivul principal al platformei - oferirea cumpărătorilor unui filtru minim de securitate înainte de a contracta un proiect imobiliar sau de a preda un avans - neîndeplinit.
Un proiect care nu prinde contur
Înregistrarea furnizorilor imobiliari nu este un mecanism nou. Originile sale datează din 2020, când Pro Consumidor a elaborat o propunere formală de a crea o bază de date obligatorie a furnizorilor de servicii imobiliare și de construcții. În acel an, a fost pregătit un document cuprinzător care prezintă structura proiectului și au fost organizate ateliere de instruire cu părțile interesate cheie din sector, cum ar fi Asociația Agențiilor și Companiilor Imobiliare (AEI) și Colegiul Dominican de Ingineri, Arhitecți și Topografi (CODIA).
Instituția a prezentat registrul ca un instrument modern și necesar pentru a reglementa o piață extrem de informală și a reduce abuzurile consumatorilor. Cinci ani mai târziu, nu există nicio dovadă publică că această primă versiune a fost vreodată implementată. Însuși Alcántara, vorbind la Forumul El Inmobiliario, a declarat că propunerea din 2025 „nu este aceeași” cu cea din 2020, confirmând că proiectul inițial a rămas neterminat.
Un nou ciclu de anunțuri?
În octombrie anul trecut, portalul specializat Inmobiliario.do a relatat declarația lui Alcántara: registrul va fi „gata până la sfârșitul anului 2025”, iar platforma era finalizată în proporție de 75-80%. Această nouă promisiune a stârnit așteptări.
Dar, începând cu decembrie, cea mai concretă dovadă este aceasta:
secțiunea există. Directorul a promis activarea acesteia în această lună. Registrul nu afișează niciun furnizor înregistrat în sector. Fără o listă vizibilă și funcțională, anunțul este insuficient, iar instrumentul rămâne un proiect perpetuu în faza „în curând”.
Un vid care afectează consumatorii:
Lipsa unui registru operațional lasă cetățenii fără un instrument de bază pentru a verifica dacă o companie imobiliară sau de construcții îndeplinește cerințele minime. Într-o piață în care pre-vânzările fără garanții, promisiunile de livrare încălcate și proiectele fără autorizații sunt omniprezente, absența unui registru perpetuează vulnerabilitatea consumatorilor.
Asociațiile industriale, la rândul lor, au insistat ani de zile asupra necesității unor reglementări mai clare și a unor filtre instituționale pentru a defini cine poate vinde, construi sau acționa ca intermediar în domeniul imobiliar. Fără un registru funcțional, această sarcină rămâne în așteptare.
Arhitectură digitală fără o bază instituțională:
Registrul furnizorilor de imobiliare și construcții este, în acest moment, o structură goală: o fațadă fără conținut. Existența sa pe web arată intenție, dar lipsa sa de funcționare dezvăluie improvizație, discontinuitate instituțională și o lipsă de control eficient.
După cinci ani de promisiuni succesive și o dată de lansare ratată, întrebarea rămâne: când vor avea consumatorii dominicani instrumentul care li s-a promis de nenumărate ori?
Nu au ușurat procesul
Eddy Alcántara a declarat că actorii din sectorul construcțiilor nu au furnizat datele necesare și a spus că obiectivul este ca registrul să fie disponibil înainte de mai 2026, ca mecanism de protecție a consumatorilor și de consolidare a sectorului.
„De asemenea, va servi la generarea de alerte atât pentru cetățenii țării, cât și pentru diaspora, astfel încât, în cazul în care se detectează o operațiune frauduloasă sau o escrocherie, Parchetul să fie alertat.”.
