SANTO DOMINGO.- Proiectul de lege recent depus, care ar reglementa serviciile imobiliare și contractele de intermediere în țară, propune ca Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor (MICM) să fie responsabil pentru asigurarea respectării prevederilor prevăzute în acesta.
În articolul 11 privind certificarea formării și calității intermediarilor imobiliari, se precizează că va fi responsabilitatea respectivei entități de stat să „țină în protocolul său și să publice pe site-ul ministerului lista intermediarilor imobiliari cărora li s-au acordat certificate și care sunt înregistrați și autorizați în mod corespunzător să exercite profesia; și o altă listă a celor care au fost sesizați în instanță”.
MICM trebuie să elibereze și certificatul corespunzător de pregătire și calitate de intermediar imobiliar, în categoria de broker sau agent imobiliar, după verificarea și confirmarea îndeplinirii cerințelor stabilite pentru intermediarii imobiliari în prezenta lege.
Atribuiri
Articolul 8 al actului legislativ prevede că va fi responsabilitatea acestui organism să asigure eficacitatea serviciului furnizat de brokerii publici, în calitate de auxiliari ai comerțului, având întotdeauna grijă de securitatea juridică în actele în care intervin.
De asemenea, ar fi responsabilă de examinarea persoanelor care doresc să devină aspiranți la funcția de broker sau să practice ca brokeri publici, asigurându-se că sunt profesioniști calificați.
De asemenea, să emită și să revoce licențele corespunzătoare, să monitorizeze acțiunile brokerilor publici și ale asociațiilor și agenților de brokeri și să aplice sancțiunile prevăzute de prezenta lege.
Dacă proiectul de lege va fi aprobat, MICM ar urma să fie responsabil și de organizarea și înființarea Registrului Național al Intermediarilor Imobiliari, fie că sunt persoane fizice sau juridice care se dedică în mod obișnuit și profesional consilierii privind cumpărarea, vânzarea, schimbul, transferul, închirierea și alte drepturi reale asupra bunurilor imobiliare.
În plus, ar fi responsabilitatea lor să aprobe ordonanțe, circulare, instrucțiuni, manuale și alte dispoziții administrative cu domeniu de aplicare general, necesare pentru ca funcțiile de reglementare și protecție să fie îndeplinite într-un mod continuu și eficient.
Certificare
Numai persoanele care dețin o licență valabilă care le acreditează ca atare, emisă de Ministerul Industriei, Comerțului și IMM-urilor și care sunt înregistrate în Registrul Național al Intermediarilor Imobiliari pot utiliza titlul de intermediar imobiliar sau oricare dintre formele acestuia.
Licenţă
Articolul 10 prevede că serviciile de intermediere pot fi exercitate numai după obținerea unei licențe de broker imobiliar sau a unei licențe de agent imobiliar, pentru care este necesar un certificat de pregătire.
„Serviciile imobiliare menționate în prezenta lege vor fi supuse controlului prețurilor sub formă de libertate monitorizată, sub responsabilitatea Ministerului Industriei, Comerțului și IMM-urilor”, prevede articolul 12.
