În 2021, Tribunalul de Pace din primul district, situat în Ciudad Nueva, în Districtul Național, a fost sesizat cu 310 cazuri în care se solicita evacuarea chiriașilor și 84 până în prezent în 2022.
SANTO DOMINGO.- O medie de 909 procese de evacuare pentru neplata chiriei sunt intentate anual de proprietarii de imobile la judecătorii de pace din țară, care au soluționat 5.458 de cazuri în șase ani, potrivit ediției de astăzi a Listín Diario.
Majoritatea acestor cereri, depuse în perioada 2015-2020, au fost acceptate, în total 3.916, echivalentul a 71%.
Celelalte 1.453 au fost respinse, iar 89 au primit alte soluții, nespecificate. Statisticile au fost furnizate de sistemul judiciar prin intermediul Oficiului său pentru Liber Acces la Informațiile Publice, la solicitarea LISTÍN DIARIO.
Judecătorul Edward Augusto Abreu, de la Primul Circuit al Districtului Național, explică faptul că procesele de evacuare pentru neplată sunt printre cele mai frecvente în jurisdicția respectivă, alături de cele pentru pensie alimentară.
În 2021, Tribunalul de Pace al Primului District, situat în Ciudad Nueva, în Districtul Național, a primit 310 cereri de evacuare a chiriașilor și 84 până în prezent în 2022, relatează astăzi ziarul matinal într-un articol al jurnalistei Wanda Méndez.
Judecătorul Abreu a menționat că, în jurisdicția respectivă, aproximativ 75% din procese sunt admise, iar instanța dispune evacuarea.
El spune că, deși sunt identificați rapid la Tribunalul de Pace, întregul proces legal este de obicei amânat atunci când chiriașul contestă decizia.
Hotărârea respectivă poate fi atacată cu apel la instanța de fond, unde procesul este mai lent din cauza amânărilor. Apoi, decizia respectivă poate fi atacată cu apel la Curtea Supremă de Justiție (CSJ) prin recurs
„Aici, în instanță, un proces poate fi judecat în trei luni, de la început până la pronunțarea sentinței, dar dacă chiriașul face apel la acea decizie, nu va beneficia de celeritatea instanței de pace”, a spus el.
Magistratul Abreu a clarificat că procesele sunt cunoscute chiar dacă chiriașul nu se prezintă și că în acest caz se poate finaliza până în aceeași zi în care se cunoaște.
El a afirmat că statisticile privind absența chiriașilor de la audieri sunt ridicate, situându-se în jurul a 60% din cazuri. El a menționat că chiriașul nu se prezintă la audiere, dar face apel împotriva hotărârii.
„Încercăm să emitem hotărâri cât mai repede posibil, dar apelurile întârzie procesele de evacuare”, a subliniat Abreu, judecător de pace din 2018.
Principala plângere a proprietarilor la audieri este că nu li se plătește chiria, a menționat el.
Între timp, chiriașii se apără spunând că nu au putut face acest lucru din cauza diferitelor probleme.
Legislație.
Judecătorul Edward Augusto Abreu este în favoarea adoptării unei legi care să reglementeze închirierile, considerând că Decretul 4807, care reglementează în prezent închirierile, a fost emis pentru a proteja chiriașii în timpul dictaturii Trujillo și în situații de urgență.
Echilibru.
„Trebuie adoptată o legislație care să mențină un echilibru”, a spus judecătorul Abreu, care a menționat, de asemenea, că Legea 4314 privind depozitarea chiriilor la Banca Agricolă este, de asemenea, depășită.
