Securitatea juridică nu este doar un concept juridic, ci o practică zilnică care necesită coordonare între autorități, agenți imobiliari și consumatori.
SANTO DOMINGO. – Cei aproape 250 de profesioniști care s-au adunat ieri la Hotelul Catalonia au plecat fericiți și mulțumiți de calitatea expozanților și de oportunitatea de a pune în cuvinte unele aspecte ale afacerilor imobiliare și de construcții care sunt de obicei discutate în grupuri mici, dar rareori auzite de la un grup de „guru” în același spațiu.
Este vorba despre securitatea juridică, tema centrală a Forumului El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado” (Contoarele de siguranță imobiliară: Investițiile imobiliare la pătrat), care a fost dezvoltată cu măiestrie de vorbitori și paneliști, lăsându-i pe participanți cu dorința de a afla mai multe.
Printre toate cele trăite și învățate, mulți și-au amintit și de momentul festiv când maestrul de ceremonii, Danielis Fermín, i-a invitat pe toți să se ridice în picioare, să-și găsească un partener și să-și facă un selfie cu hashtagul #ForoElInmobiliario2025, umplându-ne rețelele sociale cu zâmbete și culori.
În primul rând
Echipa El Inmobiliario întâmpină participanții. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Toată lumea arăta foarte elegantă, sosind devreme. Printre cafele, cești de ceai, selfie-uri și îmbrățișări, holul s-a umplut treptat. Mai multe ecrane și bannere, plasate strategic, le-au amintit tuturor că se aflau în inima Forumului. Mesele, drapate în negru elegant, se confundau cu lumina slabă, în timp ce licăriri de lumină albastră trasau o cale vizuală către scenă. Acolo, un podium solitar, senin și așteptător, părea să păstreze tăcerea până când vocile primilor vorbitori îl vor trezi, începând o zi care, în cele din urmă, va semăna semințe de reflecție profundă.
Sala Mare de Bal a Hotelului Catalonia a fost plină de conținut excelent și cu sute de participanți. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Printre audiențe s-au numărat personalități din sector precum Pedro Martínez, deputat al Alianza País; Riubell Montes de Oca, președintele Ascode; Eliseo Cristopher, președintele Copymecon; și Alberto Bogaert, președintele AEI, alături de Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte și alți lideri din domeniul imobiliar și construcții.
Printre cei prezenți s-a numărat și congresmanul Pedro Martínez. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Fiecare loc era împodobit cu geanta albastră clasică, care conținea exemplare tipărite ale revistelor El Inmobiliario și Mujer de Concreto, împreună cu materiale informative. Această atenție deosebită a fost apreciată de participanți, care se pregăteau deja pentru o zi aglomerată.
Pe măsură ce sala se umplea, participanții răsfoiau cu nerăbdare exemplarele revistelor El Inmobiliario și Mujer de Concreto așezate pe fiecare masă. Liderii, zâmbitori și conspirativi, se căutau printre pagini pentru a citi profilurile publicate despre ei, schimbând gesturi de mândrie și comentarii discrete.
Ariel Grasso citește noua ediție tipărită a El Inmobiliario care a fost vehiculată pe forum. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Printre murmurul saluturilor, clinchetul ceștilor de cafea și fotografiile improvizate, se auzea o așteptare vibrantă care prefigura intensitatea zilei.
Câteva minute mai târziu, un vesel „Bună dimineața” a semnalat începutul activității.
Totul a început
S-au adunat diverși reprezentanți din industria imobiliară și a construcțiilor. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Media Group El Inmobiliario, a ținut un discurs de bun venit călduros și direct:
„Acest forum pornește de la convingerea că încrederea și certitudinea juridică sunt fundamentul oricărei investiții durabile. A vorbi despre imobiliare nu înseamnă doar despre clădiri: este vorba și despre viitor, patrimoniu și liniștea sufletească a celor care investesc în țara noastră.”
Cu o voce emoționată, ea a amintit de recentele realizări ale echipei sale: revista Mujer de Concreto, reînnoirea portalului digital și programul Ventana, „un spațiu în care vocile sectorului au o modalitate rapidă de a se exprima”.
Cuvintele ei au fost întâmpinate cu aplauze, iar maestrul de ceremonii a subliniat ideea centrală: „El Inmobiliario a devenit un punct de referință în sector datorită jurnalismului util și sincer, mereu dedicat transparenței.”.
Media Group El Inmobiliarioîn public, i-a prezentat, le-a mulțumit pentru profesionalismul lor și, mai presus de toate, pentru entuziasmul pe care îl aduc în munca lor.
Calea cea bună:
Prima prezentare a fost susținută de Ana Bello, expertă în drept imobiliar, care a împărtășit pașii esențiali pentru achiziții transparente de proprietăți în Republica Dominicană. Ea a subliniat că „consultanța cuprinzătoare, cu un broker și un avocat specializat, este indispensabilă pentru protejarea investiției dumneavoastră”.
Rezumatul acestei prezentări a fost clar: pregătire, due diligence și încheiere transparentă. Acești trei pași au devenit un fel de mantră, repetată în hol și în timpul pauzelor de cafea.
Provocarea agentului imobiliar
A urmat prezentarea lui Luz Sarmiento, CEO al Urban Group, care a portretizat noul client post-pandemic: informat, care compară opțiuni și exigent în ceea ce privește securitatea juridică.
„Stabilitatea Republicii Dominicane este un atu pe care trebuie să-l valorificăm. Într-un mediu în care alte țări se confruntă cu crize, certitudinea noastră politică și economică generează încredere”, a declarat ea.
A enumerat cei patru piloni ai provocărilor actuale: securitatea juridică, profesionalizarea, specializarea și tehnologia. „Agenții imobiliari trebuie să cunoască drept și finanțe, dar să se conecteze și cu emoțiile clientului. Nu ne putem deconecta de ceea ce simt”, a subliniat ea.
Maestrul de ceremonii a încheiat cu o declarație răsunătoare: „Pregătirea și inovația sunt cheile pe care Luz Sarmiento ni le lasă pentru a face față unei piețe în schimbare.”
Vivian Reyes, Annerys Meléndez, Reyna Echenique, Hernando Gómez, Ana María Ramos, Ana Bello, Idamis Lozada, Luz Sarmiento, Joan Trilla și Javier Donoso. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Capitalul străin a vorbit
Joan Trilla și Javier Donoso sunt intervievați de María Laura González. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Într-un ton prietenos, María Laura González a stat de vorbă cu spaniolii Joan Trilla și Javier Donoso, liderii Grupului Gesproin și parteneri ai Coral Golf Resort. Trilla, cu o vastă experiență în sectoarele energetic și al construcțiilor, a împărtășit modul în care managementul tehnic riguros și sustenabil se traduce în proiecte de înaltă calitate și eficiente.
La rândul său, Donoso a subliniat importanța înțelegerii aprofundate a pieței dominicane și a insuflării de încredere investitorilor, o combinație care a permis Coral Golf Resort să se poziționeze ca o destinație de top.
Observațiile lor au arătat clar că Republica Dominicană oferă nu doar stabilitate, ci și o platformă solidă pentru investițiile internaționale pe termen lung. Aceștia au vorbit despre transparență, consolidarea pieței și oportunitățile oferite de procesele locale de autorizare, deși au criticat duplicarea care apare în anumite cazuri și au sugerat revizuirea acestui aspect al procesului.
María Laura, actriță, crainică și model profesionist, a realizat interviul cu ambele profesioniste, care au dezvăluit că firma lor a apărut din eșecul experienței altcuiva, din care au învățat
Cel mai
așteptat moment a venit cu prezentarea Reynei Echenique, care și-a intitulat discursul „Securitatea juridică: cheia principală a investițiilor”. „Respectarea promisiunilor, livrarea proiectelor la timp și în mod corespunzător și comunicarea transparentă sunt elemente care definesc încrederea. Iar încrederea este motorul care susține investițiile imobiliare pe termen lung în Republica Dominicană”, a afirmat ea cu fermitate.
El a prezentat cifre și tendințe: 25% din investițiile străine directe din ultimul deceniu au fost direcționate către sectorul imobiliar, cu centre de creștere în Punta Cana, Santo Domingo și Santiago. El a avertizat că lipsa de informații poate crește riscul investițional cu până la 30% și a propus utilizarea platformelor digitale de transparență.
De asemenea, el a vorbit despre sustenabilitate, subliniind faptul că proiectele cu certificări ecologice ating evaluări cu până la 15% mai mari. „Inovația și sustenabilitatea sunt acum factori cheie de diferențiere pentru atragerea de capital”, a remarcat el.
Participanții au luat notițe. Unii, cu expresii serioase, au dat din cap la fiecare afirmație. În sală a fost o tăcere completă.
O concluzie orientată spre viitor
Ziua a culminat cu un panel despre garanțiile legale, care a reunit profesioniști cu vastă experiență, precum Annerys Meléndez, specialistă în dreptul registrelor și procese de titluri de proprietate, care a oferit o perspectivă tehnică asupra modului în care securitatea documentelor este esențială pentru protejarea unei investiții.
Eddy Alcántara, director executiv al Pro Consumidor, care a subliniat importanța protejării cumpărătorului și rolul statului ca garant al încrederii în tranzacții, și Idamis Lozada, recunoscută pentru experiența sa în consilierea dezvoltatorilor și companiilor de construcții, care a explicat cele mai frecvente riscuri din contracte și măsurile preventive care ar trebui luate.
Acest panel prestigios a fost moderat de Vivian Reyes, o comunicatoare cu o vastă experiență în sector, care a ghidat schimbul de replici cu întrebări directe care au fundamentat teoria în exemple practice.
Învăţare
Acest spațiu a clarificat faptul că certitudinea juridică nu este doar un concept legal, ci o practică zilnică care necesită coordonare între autorități, agenți imobiliari și consumatori.
Participanții au plecat înțelegând nevoia de claritate în ceea ce privește tipul de proiect în care doresc să investească; convingerea de a continua să parieze pe dezvoltare; certitudinea că piața imobiliară devine din ce în ce mai consolidată; și avantajul, la nivel național, al existenței unui cadru de autorizare care deschide oportunități.
Sponsori
Organizatorii au mulțumit brandurilor sponsor care au făcut posibil forumul: Coral Golf Resort, Gesproin Group, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Construcciones, Cielos, Cielos Bellekzaticos, On, Civil de Acústicos, Car Rental Abogados & Consultores, Punta Cana Consulting Group, Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI) și Tu CasaRD.
În final, printre saluturi, fotografii și promisiuni de viitoare întâlniri, a persistat un sentiment comun: certitudinea că investițiile în Republica Dominicană, cu îndrumarea potrivită, înseamnă parierea pe un viitor solid și sigur.
