Annerys Meléndez a subliniat că escrocheriile care au avut loc nu reprezintă sectorul, afirmând că investițiile în Republica Dominicană sunt o activitate sigură, atâta timp cât se fac prin intermediul unor companii reputate și recunoscute.
De Escarlin Pozo
El Inmobiliario
Situația din spatele unei escrocherii imobiliare este deplorabilă din orice perspectivă. Faptul că a economisit ani de zile prin muncă asiduă și dăruire este ceea ce face ca acest scenariu să fie atât de dureros și sfâșietor.
Ca răspuns la cazul de fraudă care a avut loc în La Romana și Bávaro, supranumit „Operațiunea Ghepard” de către Parchet, Annerys Meléndez, președintele Asociației Dominicane a Constructorilor și Promotorilor de Locuințe (Acoprovi), a prezentat o serie de măsuri preventive pentru a evita căderea într-una dintre aceste rețele.
„Știm că escrocheriile sunt foarte regretabile. Și înțelegem, de asemenea, că au fost o sursă de durere pentru mulți dominicani și străini, pentru că este foarte dureros să fi economisit bani, să i-ai investit, să ai încredere în oameni și apoi să fii înșelat”, și-a exprimat el cu mare tristețe.
Prima măsură anunțată este ca persoanele interesate să investească să aleagă un dezvoltator sau constructor cu experiență și reputație pe piață.
„Constructorul sau dezvoltatorul nu este doar ca vânzătorul, ci este cel care va executa proiectul, cel care va face ca proiectul să fie un succes, cel care va livra proiectul”, a explicat el.
Dar cum poți verifica dacă cineva este de încredere? Într-un interviu acordat programului „El Día”, ea a evidențiat mai multe modalități de a face acest lucru. În primul rând, verifică dacă persoana sau compania a finalizat cu succes alte proiecte.
Pe de altă parte, să confirme că este afiliat la o instituție, care ar putea fi Acoprovi, care, potrivit inginerului, nu a avut niciun caz de fraudă în istoria sa de până acum.
A doua măsură preventivă este verificarea aspectelor juridice ale proiectului, în special, dacă în contract se include numele persoanei care are jurisdicție legală asupra proiectului sau al companiei de construcții.
Annerys Meléndez. (SURSA EXTERNĂ).
„Când urmează să faci o investiție de milioane de pesos, este de preferat să investești într-un avocat bun care te poate sfătui pe această cale și te poate liniști”, a sfătuit el.
El a precizat, de asemenea, că trebuie verificat dacă terenul unde se va efectua lucrarea are titlu de proprietate pe numele firmei care va executa proiectul.
În acest sens, Meléndez a indicat că trebuie verificat statutul juridic al companiei. Aceasta implică investigarea existenței unui sediu.
El a adăugat o altă precauție de care trebuie să țineți cont: să fiți atenți la ofertele care par prea bune ca să fie adevărate, menționând cum acest „proiect imobiliar” a fost oferit publicului cu o reducere de 50%, având o valoare sub prețurile pieței.
„Imaginați-vă că există un proiect foarte aproape de al dumneavoastră, pe care îl puteți investiga în orice mod doriți, și descoperiți că există o ofertă irezistibilă de reducere de 50%. Logic și cu bun simț, având în vedere marjele de profit existente pe piață, nu va funcționa ca acel dezvoltator de proiect să ofere o reducere de 50%”, a subliniat el.
El a adăugat că trebuie verificat dacă proiectul a înregistrat unele progrese în procesul de autorizare.
„Aceștia sunt factori pe care trebuie să îi verificați din punct de vedere legal, precum și solvabilitatea financiară a proiectului. De exemplu, dacă există o bancă în spatele acestuia sau dacă există un trust”, a menționat el.
Annerys: „Escrocheriile nu reprezintă sectorul”
În timpul discursului său, Annerys Meléndez a subliniat că escrocheriile care au avut loc nu reprezintă sectorul, specificând că investițiile în Republica Dominicană sunt o activitate sigură, atâta timp cât se fac prin intermediul unor companii reputate și recunoscute.
„Realitatea este că numărul de persoane înșelate, deși foarte dureros, nu este reprezentativ pentru sector. Iar ultimul mit este dacă acestea pot fi prevenite. Desigur, pot fi prevenite”, a declarat el.
El a clarificat că escrocii sunt indivizi oportuniști – infractori – care se infiltrează în orice sector al unei țări. În acest caz, sectorul imobiliar, afectând atât dominicanii, cât și străinii.
Din această perspectivă, el a respins ideea că acum au loc mai multe escrocherii decât în trecut. El a indicat că diferența constă în vizibilitatea și notorietatea sporite de care au dobândit aceste cazuri.
Ca susținere, el a citat date recente din 2024, care reflectă peste 40.000 de locuințe în curs de comercializare numai în zona metropolitană Santo Domingo, ceea ce echivalează cu aproximativ 70% din piață.
