La cea de-a 8-a Masă Rotundă Națională privind Locuințele, aceștia evaluează cadrul legal, sustenabilitatea și alte provocări aliniate cu Legea 1-12 din Strategia 2030
De Yamalie Rosario
Fotografie: Fidel Pérez
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. Deficitul locativ cu care se confruntă Republica Dominicană a fost considerat un mare potențial pentru cvadruplarea investițiilor, în cadrul celebrării celei de-a 8-a Mese Rotundă Naționale privind Locuințele: „Viziunea 2030: Dezvoltare Urbană, Sustenabilitate și Acces la Locuințe pentru toți”, organizată de Asociația Dominicană a Constructorilor și Promotorilor de Locuințe (Acoprovi).
În martie 2022, potrivit unui document publicat de Forumul Cetățenesc, deficitul locativ din națiunea dominicană se ridica la 1,5 milioane.
Abordarea pozitivă a acestei probleme existente a fost prezentată de Julissa Burgos, vicepreședinte 3 al Acroprovi și vicepreședinte executiv al Grupului Burgos, și de Santiago Sicard, președinte executiv al Asociației Dominicane a Societăților de Administrare a Fondurilor de Investiții (Adosafi), în cadrul unei sesiuni plenare pe tema Legii închirierilor.
Prezentând un rezumat al panelului interesant, Burgos a subliniat că există încă un mare potențial în domeniul investițiilor, deoarece acesta poate fi crescut de patru ori.
El a reamintit că Sicard a menționat în discursul său că producția de proiecte de construcții trebuie crescută, ceea ce reprezintă o mare oportunitate de a influența deficitul de locuințe care îngrijorează atât de mult sectorul.
Între timp, președintele executiv al Asociației Dominicane a Societăților de Administrare a Fondurilor de Investiții (Adosafi), referindu-se la fondurile imobiliare, a declarat că acestea „în Republica Dominicană valorează abia 45 de miliarde de pesos”.
După ce a făcut comparații cu alte țări precum Costa Rica, Columbia și Ecuador, el a spus că acestea sunt sub economia dominicană, dar că fondurile lor de investiții reprezintă în jur de 10% din Produsul Intern Brut (PIB), ceea ce reprezintă de patru ori mai mult decât realitatea dominicană.
Ca răspuns la reflecție, Sicard a îndemnat: „Înmulțiți asta cu patru și atrageți investiții străine”.
El a indicat că fondurile de investiții permit o finanțare „corectă”, împart riscurile și oferă acces la alte tipuri de finanțare.
El a subliniat, printre alte avantaje ale fondurilor de investiții, faptul că acestea garantează structura și rețelele și oferă planuri strategice, ceea ce permite succesul proiectelor.
El a subliniat modul în care investițiile se transformă și că oferta de locuințe trebuie să continue să crească semnificativ, astfel încât chiriile să rămână accesibile pentru mii de oameni.
Legea închirierilor
În cadrul panelului despre Legea privind închirierile, pe lângă Julissa Burgos, care a moderat și Sicard, au participat: Robinson Cuello Shanlatte, partener principal al firmei Cuello Shanlatte & Associates; Guillermo Sención, partener executiv al Grupo Sención și Raúl Ovalle, partener director al Analytica.
Vorbitorii au convenit asupra importanței garantării certitudinii juridice și asupra faptului că, în cazul în care Congresul Național aproba, Legea privind închirierile ar trebui să garanteze investițiile, să ofere garanții din partea statului, să garanteze accesul la locuințe și să acorde prioritate dreptului la locuință ca drept fundamental consacrat în Constituție, Congresul Național a aprobat Legea privind închirierile.
Datele
În cadrul evenimentului, expozanții au citat indicatorii din Sondajul Național privind Gospodăriile cu Scop Multiplu ENHOGAR 2018, care au arătat că 52,4% dintre respondenți dețineau locuințe proprii; 39,2% locuiau în locuințe închiriate; iar 8% locuiau în locuințe date sau împrumutate.
Forumul
Cea de-a 8-a Masă Rotundă Națională a Locuințelor a avut printre obiectivele sale prezentarea și explorarea soluțiilor inovatoare care contribuie la implementarea Strategiei Naționale de Dezvoltare 2030.
La forum, la care a participat președintele Luis Abinader și alți oficiali guvernamentali, au participat reprezentanți din sectorul construcțiilor, dezvoltatori de afaceri, constructori de locuințe, furnizori și vorbitori internaționali.
