SANTO DOMINGO.– Un economist și trei asociații din industria construcțiilor au lăudat ieri măsura adoptată de Banca Centrală a Republicii Dominicane, care eliberează 21,424 miliarde de pesos din rezerva legală obligatorie pentru construirea și achiziționarea de locuințe cu costuri reduse.
„Aceasta este o măsură foarte înțeleaptă, deoarece sectorul construcțiilor se bazează pe cererea de credite accesibile cu condiții favorabile. Eliberarea acestor resurse din rezerva minimă legală înseamnă că portofoliul de credite imobiliare se extinde, așa că tot ce este necesar este ca rata dobânzii să fie atractivă pentru a stimula cererea de credite și a facilita achiziționarea de locuințe noi, revitalizând astfel sectorul construcțiilor, care, conform rapoartelor recente ale Băncii Centrale a Republicii Dominicane (BCRD), a înregistrat o încetinire a creșterii de la 23,4% în 2021 la doar 2,1% în 2022”, a declarat economistul Francisco Tavárez.
Pentru sectorul construcțiilor de locuințe din Republica Dominicană, această decizie este de o importanță capitală și vine la momentul potrivit, a declarat Jorge Montalvo, președintele Acoprovi, Asociația Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe, care a indicat că aceasta vine după un an 2022 în care au prevalat prețurile ridicate la materialele de construcții și creșterile ratelor dobânzilor „rezultate din politica monetară restrictivă de succes, necesară pentru a controla inflația”.
Eliseo Cristopher, președintele Copymecon, Confederația Întreprinderilor Mici și Mijlocii de Construcții, privește decizia foarte favorabil, deși este încă în faza incipientă. Cu toate acestea, înțelege că este un prim anunț, că anul este la început și că politica expansionistă a sectorului construcțiilor trebuie să continue, așa că aplaudă anunțul.
„Asociația Dezvoltatorilor și Constructorilor de Locuințe din Regiunea Cibao (APROCOVICI) salută rezoluția emisă de Consiliul Monetar și Banca Centrală privind obligativitatea constituirii rezervelor minime obligatorii pentru finanțarea locuințelor cu costuri reduse. Relaxarea acestei politici este considerată un stimulent semnificativ pentru intermediarii financiari de a canaliza resurse către sectorul strategic al construcțiilor, care a fost grav afectat de creșterile fără precedent ale prețurilor materiilor prime cauzate de pandemie.”.
Economistul Tavarez a explicat că motivele încetinirii creșterii economice din sectorul construcțiilor sunt bine cunoscute, citând printre acestea creșterea ratelor dobânzilor, care a scumpit creditele, afectând cererea de proprietăți noi. „Prin urmare, această măsură urmărește să limiteze această tendință de încetinire într-un subsector cheie al economiei pentru anul 2023”, a declarat el.
Acoprovi a explicat că, având în vedere că 7 din 10 locuințe vândute în țară sunt finanțate prin credite bancare și că majoritatea dezvoltatorilor imobiliari folosesc finanțare pentru a-și construi proiectele, rezoluția Consiliului Monetar deschide mai multe oportunități pentru dominicani de a avea un acces mai mare la locuințe decente.
„Prin urmare, reiterăm angajamentul nostru față de țară și față de autoritățile noastre de a continua să stimuleze sectorul locuințelor și aplaudăm această nouă măsură în beneficiul tuturor familiilor care visează să dețină propria locuință”, a subliniat arhitectul Montalvo.
Organizația care reprezintă constructorii din Santo Domingo a felicitat entitățile implicate și și-a exprimat angajamentul de a continua să-i ajute pe dominicani să-și realizeze visul de a deține împreună o casă.
„Fondurile eliberate pot fi utilizate de mai multe bănci și asociații de economii și împrumuturi pentru finanțarea prin împrumuturi intermediare pentru construcția de locuințe, ceea ce va contribui la crearea de locuri de muncă și la mișcarea activităților comerciale în diferite sectoare, accelerând astfel acest pilon al economiei dominicane”, a adăugat el.
Aprocovici
Alejandro Fondeur, președintele Aprocovici, a declarat că, având în vedere recesiunea globală și dificultățile cu care s-au confruntat dezvoltatorii și cumpărătorii în ultimii ani, accesul la finanțarea locuințelor cu o rată a dobânzii preferențială de maximum 9% va contribui la relansarea economiei, la stimularea creării de locuri de muncă și la reducerea deficitului locativ, estimat la peste 1,5 milioane de locuințe.
El a subliniat că, pentru a rezolva eficient deficitul locativ, această facilitate trebuie extinsă, astfel încât clasa de mijloc, cu o rată de bancarizare mai mare, să poată accesa o ofertă imobiliară potrivită nevoilor și stilului lor de viață.
„Îndemnăm ca includerea altor clase sociale în această măsură financiară să fie evaluată, astfel încât mai mulți dominicani să aibă oportunitatea de a deține propria casă”, a declarat Fondeur.
