Raúl Ovalle a declarat că sectorul construcțiilor este cel mai important în ceea ce privește contribuția la creșterea țării și unul dintre cele mai mari din întreaga regiune.
SANTIAGO– Economiștii Magín Díaz și Raúl Ovalle au avertizat ieri că eliberarea celor 35 de miliarde de pesos autorizate de Consiliul Monetar pentru construcția și achiziționarea de locuințe va realiza doar o reducere temporară a ratelor dobânzilor, nu pe termen lung.
„Tarifele din sector vor scădea cel puțin pentru o perioadă, dar în 2023, până în iunie, programul anunțat nu era de 35 de miliarde de dolari din RD, ci de 94 de miliarde de dolari din RD, era mai mult decât dublu, iar la acea vreme tarifele au scăzut timp de 6 luni, iar apoi a trebuit să retragă creșterea”, a explicat Ovalle în timp ce susținea prelegerea „Perspectivele unei economii fără reformă: Provocările cheie ale sectorului construcțiilor”, organizată de Asociația Promotorilor și Constructorilor din Cibao (Aprocovici).
El a opinat că, pentru ca o scădere să aibă loc, Banca Centrală a Republicii Dominicane va trebui să extindă domeniul de aplicare al programului tocmai anunțat, care constă în eliberarea de fonduri din rezerva legală pentru a stimula creșterea sectorului construcțiilor.
Magin Díaz, Sandy Rodríguez și Raúl Ovalle. Fidel Pérez/El Inmobiliario.
La rândul său, Magín Díaz a considerat că, având în vedere situația economică actuală, ratele dobânzilor pot scădea doar timp de șase luni. „Ratele dobânzilor nu vor scădea. Vor scădea timp de șase luni acum, iar apoi vor trebui să crească, deoarece Banca Centrală trebuie să echilibreze o economie cu un deficit de 300 de miliarde de dolari din Republica Democrată Chineză în fiecare an”, a declarat economistul.
El a adăugat că ratele dobânzilor ar putea scădea temporar atunci când Banca Centrală intervine, dar ulterior acestea trebuie să revină la un echilibru ridicat al ratelor dobânzii.
Analizând perspectivele economice ale țării în absența unei reforme fiscale, Díaz a afirmat că „există riscul ca investițiile publice să continue să scadă. Cu alte cuvinte, există consecințe”, a spus el.
Perspective bune
Ovalle a explicat că vestea bună pentru țară este perspectiva FMI conform căreia creșterea Republicii Dominicane va ajunge la aproximativ 5,1%, ceea ce îi va permite să își mențină poziția de a șaptea cea mai mare economie din regiune.
În ceea ce privește sectorul construcțiilor, el a explicat că un aspect pozitiv este că, conform rapoartelor Băncii Centrale, acesta rămâne al treilea sector cu cea mai rapidă creștere în primele luni ale anului.
„Și aproape că a revenit la tendința de creștere, dar, fără îndoială, când evaluezi datele lună de lună, începi să percepi o anumită încetinire”, a comentat el.
El a declarat că, la sfârșitul anului trecut, sectorul construcțiilor din Republica Dominicană reprezenta 14,7% din Produsul Intern Brut (PIB). „După Panama, este cel mai mare din regiunea Americii Latine, iar dacă aș privi lucrurile în termeni nominali, care se apropie de 17 miliarde de dolari, asta înseamnă mai mult decât întregul PIB al Jamaicei și mai mult decât PIB-ul combinat al sectoarelor construcțiilor din Panama, Costa Rica și Nicaragua. Cu alte cuvinte, este cel mai important sector în ceea ce privește contribuția sa la creșterea economică a țării noastre și unul dintre cele mai mari din întreaga regiune.”.
Potențialul orașului Santiago
El a subliniat că regiunea Cibao reprezintă aproape 40% din PIB-ul total al construcțiilor din Republica Dominicană, în timp ce creditele ipotecare cresc cu 14% în regiunea nordică, iar rata delincvenței este aproape de minimele istorice.
„În cazul creditelor acordate constructorilor, observăm că împrumuturile acordate cumpărătorilor din regiunea Cibao cresc cu aproape 67%. La nivel național, acestea cresc cu aproximativ 30%, ceea ce înseamnă că în regiunea Cibao cresc într-un ritm dublu”, a subliniat specialistul.
El a spus că există o cerere care justifică această creștere enormă care are loc în regiunea Cibao.
Evenimentul, desfășurat la Centrul de Convenții UTESA, a fost întâmpinat de peste 200 de oameni de afaceri și reprezentanți ai sectorului construcțiilor din regiunea de Nord.
A fost sponsorizat de Banco Popular, Banreservas, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Grupo Therrestra, Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos, Grupo Estrella, printre alții.
