SANTO DOMINGO– În urma modificărilor aduse în Senat, Camera Deputaților a adoptat marți, 5 august, proiectul de lege privind închirierile imobiliare și evacuările, după ce a stabilit că modificările aduse de Senat nu au modificat natura legislației.
Alfredo Pacheco, președintele Camerei Inferioare și autorul propunerii care urmărește să se adapteze la noile nevoi ale pieței de închirieri din țară, a explicat că, în ciuda variațiilor pe care le-a suferit proiectul de lege în Senat, acesta continuă să mențină un echilibru între chiriași și proprietari
„Acest proiect de lege se adaugă numărului de inițiative pe care le-am depus din partea Congresului Național în beneficiul poporului dominican. De peste 30 de ani, societatea dominicană solicită o lege a închirierilor. Am vorbit aici cu oameni de toate convingerile politice”, a comentat Pacheco.
Inițiativa își propune să reglementeze relațiile, condițiile și obligațiile legale care decurg din închirierea de bunuri imobiliare destinate locuințelor, comerțului sau activităților non-profit.
Articolul 2 al inițiativei precizează că această lege se aplică contractelor de închiriere, cu excepția proprietăților rurale, a pensiunilor și a centrelor de cazare, a parcurilor sau a societăților comerciale din zonele libere care funcționează în temeiul prezentei legi, precum și a închirierii de proprietăți în scop turistic sau recreativ, a căror durată nu depășește nouăzeci de zile, pe lângă bunurile statului date în chirie sau în leasing și orice activitate comercială reglementată de o lege specială.
Articolul 7 prevede că, în cazul comisionului de intermediere, partea care contractează serviciul va fi plătită. Orice listare sau ofertă de închiriere a unei proprietăți se presupune că a fost comandată sau contractată de proprietarul acesteia. Paragraful referitor la cheltuielile de judecată aferente contractului de închiriere prevede că acestea vor fi împărțite în mod egal între proprietar sau reprezentantul acestuia și chiriaș sau reprezentantul acestuia.
Articolul 8 prevede, de asemenea, că ajustarea prețului de închiriere a imobilului va fi supusă acordului dintre părți; dacă imobilul este destinat locuinței și ajustarea nu a fost convenită în mod expres, aceasta nu poate depăși 10% din cuantumul chiriei.
