Ziua continuă astăzi pentru cei aproximativ 150 de studenți care participă la acest nou eveniment de formare sponsorizat de AEI, în format virtual.
SANTO DOMINGO.- Deoarece piața imobiliară din Republica Dominicană a fost în continuă schimbare în ultima vreme, evaluatorul Claudia Castillo recomandă reînnoirea evaluărilor ipotecare și de piață ale proprietăților la fiecare șase luni.
„Mă refer la evaluări în scopuri bancare care sunt valabile timp de șase până la douăsprezece luni, însă, având în vedere cât de exigentă este piața și schimbările, de exemplu, dacă o persoană a făcut o evaluare acum șase luni, recomandarea mea este să o facă din nou.”.
„Aceeași sugestie se aplică și evaluărilor de piață, deoarece zonele se schimbă foarte repede”, a explicat agentul experimentat de la Top Inmobiliario, în timp ce vorbea aseară grupului de studenți care au susținut certificarea CBR 01, organizată de AEI, Asociația Agenților și Companiilor Imobiliare.
Castillo a trecut în revistă cu publicul factorii interni care influențează evaluarea unei proprietăți: suprafața, care implică metri pătrați și distribuția, numărul de locuri de parcare și elementele suplimentare; calitatea materialelor de construcție.
În mod similar, contează amplasarea proprietății în cadrul clădirii; în cazul unei clădiri orientate spre sud și situate la etaje înalte, iar în cazul turnurilor, etajul al doilea fiind cel mai apreciat atunci când este vorba de o clădire cu patru etaje; vechimea și starea de întreținere influențează, de asemenea, amortizarea.
El i-a sfătuit pe aspiranții la funcția de agenți imobiliari să nu se agațe de clienții care nu vor să vândă. „Este important să fim clari în ceea ce privește rolul nostru de ghizi; să lucrăm cu proprietarii care vor să vândă și cu clienții care vor să cumpere.”.
Agentul veteran a explicat că nicio procedură nu trebuie omisă în timpul procesului de evaluare pentru a produce un raport clar și precis. „Oferta, cererea și locația sunt cei trei factori cheie în identificarea celei mai bune și mai eficiente utilizări a unei proprietăți.”.
Edgar Argüello
A prezentat subiectul rețelelor sociale, informând participanții despre diversele platforme actuale și oportunitățile lor de utilizare pe piața imobiliară.
Ziua continuă astăzi pentru cei aproximativ 150 de studenți care participă la acest nou eveniment de formare sponsorizat de AEI, în format virtual, cu un public preponderent tânăr.
