De Melchor Alcántara
Dacă examinăm critic dezvoltarea urbană a orașelor noastre mari, ajungem la lamentabila concluzie că nu am avut un plan de dezvoltare decent în ceea ce privește ceea ce dorim să realizăm ca țară. Mai mulți factori afectează această dezvoltare. În primul rând, consiliile noastre locale nu au avut și încă nu au (cu puține excepții) personal care să înțeleagă, nici măcar minimal, ce este planificarea urbană. În ceea ce privește dezvoltarea urbană, se limitează la stabilirea limitelor, înălțimilor și densităților. Asta e tot. Dacă vrei să construiești o clădire roșie chiar lângă Plaza de la Bandera (Piața Steagurilor) sau Palatul Național, fă-o. Clădirea este a ta. Tu decizi culoarea. Nu se potrivește, dar în fine.
Sunt uimit de planificarea urbană a orașelor de renume mondial, celebre pentru frumusețea lor arhitecturală, unde se pot observa principii de dezvoltare urbană care, în unele cazuri, datează de mii de ani. Planificarea urbană este o activitate care a apărut chiar în zorii civilizației. Sistemele de drenaj, sistemele de iluminat, amenajările drumurilor (multe dintre ele fiind planificate cu sute de ani în urmă și fiind eficiente și astăzi), determinarea stilurilor, limitelor, nivelurilor, decorațiunilor, densității populației, spațiilor verzi, printre alți factori la fel de importanți, toate se combină pentru a modela orașe care încântă mii de turiști atrași de frumusețea lor inegalabilă.
Trebuie să presupun că în spatele unei asemenea frumuseți se ascund mii de povești și evenimente în care interesele personale ale vreunui constructor sau cetățean au trebuit sacrificate pentru a păstra conceptul preconceput. Este impresionant că, generație după generație, oamenii însărcinați cu sarcina de a păstra dezvoltarea urbană au avut grijă să nu modifice conceptele inițiale ale acestor metropole și, chiar mai bine, s-au dedicat îmbunătățirii lor. Această grijă și dăruire pentru înfrumusețarea urbană este acum cea mai mare sursă de venit a lor, având în vedere numărul mare de turiști pe care îi atrag.
Factorul comun al acestor orașe este ordinea și armonia; acești factori sunt determinați de educație. Dar a fost un cetățean egiptean născut cu trei mii de ani înainte de Hristos mai educat decât un urbanist dintr-unul dintre orașele noastre turistice din secolul XXI? Când mă gândesc la asta, îmi amintesc că prin ordine trebuie să înțelegem și diligența autorităților responsabile de menținerea esteticii urbane.
Pe mica noastră insulă, însă, vedem de toate. De exemplu, consiliile locale permit dezvoltatorilor să propună clădiri pe diferite străzi și bulevarde cu atâta libertate încât nimic nu pare să se potrivească. Pe o singură stradă, vedem o multitudine de limite de proprietate, înălțimi, finisaje, densități și stiluri, transformând orașul într-un haos haotic de clădiri care, în ansamblu, nu contribuie absolut deloc la atractivitatea estetică cerută de complexul țesut urban. Continuând analiza noastră, observăm, de asemenea, că în fiecare sector se formează câte un cartier. Ocupanții ilegali profită de slăbiciunea administrațiilor locale și construiesc mii de barăci ocupate de sute de mii de oameni. Aceste zone, frecvent vizitate în timpul campaniei electorale de către candidații politici, devin adevărate obstacole în calea dezvoltării unor zone întregi care, fără aceste invazii, s-ar bucura de o calitate a vieții mai bună.
În zonele turistice, situația este și mai gravă. Cu excepția orașului Punta Cana, toate destinațiile noastre turistice sunt complet afectate de improvizație. De îndată ce o zonă prezintă semne de interes turistic, ocupanți ilegali fără scrupule înființează orice, de la bordeluri la case de pariuri pictate în culori vii, ca să nu mai vorbim de magazine improvizate la colț, cluburi de noapte și nenumărate tarabe improvizate care vând tot felul de lucruri. Aceste unități sunt un exemplu excelent al lipsei de planificare urbană și al lipsei de conștientizare a efortului necesar pentru dezvoltarea unui brand turistic, transformând potențialul acestor zone în zone predispuse la criminalitate. Acest lucru, la rândul său, îi determină pe turiști să fugă către destinații care chiar au grijă de orașele lor.
Susțin că, în zonele turistice, înfrumusețarea orașelor înconjurătoare ar trebui gestionată de o instituție națională de amploare, capabilă să stabilească standarde și criterii adecvate pentru planul de dezvoltare turistică al fiecărei zone. Standardele bune de planificare urbană descurajează criminalitatea, promovează investițiile, atrag turiștii și îmbunătățesc condițiile de viață ale locuitorilor. În mod similar, orașele noastre mari necesită o supraveghere mai strictă. Dezvoltarea umană și economică a națiunilor se exprimă în construcția de clădiri capabile să inspire intelectul uman. Cu mai mult control, putem avea un efect mai bun asupra dezvoltării imobiliare de neoprit pe care o experimentează iubita noastră insulă. Putem să o facem. De ce nu?
Autorul este:
Avocat, cu master în finanțe înalte, coordonator general al Observatorului Național al Industriei Construcțiilor (ONIC).
