De Danielis Fermín
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Deținerea unei proprietăți este un vis pentru mulți oameni, fie pentru investiții, fie pentru locuințe. Cu toate acestea, plățile lunare și costurile de închidere pot transforma procesul într-un coșmar.
Pentru a evita acest lucru, Luchy Álvarez, mentor financiar și expert în investiții imobiliare, spune că cheia constă în planificarea financiară și în negocierea corectă a termenilor de finanțare cu instituția financiară.
În timpul participării sale la Târgul de Investiții Imobiliare și Educație Financiară, organizat de Álvarez și Yudelka Parra, consultant financiar, ea a recomandat negocierea unei rate fixe pe o perioadă de minimum trei ani și posibilitatea de a efectua plăți fără penalități.
Mentorul a subliniat, de asemenea, importanța cunoașterii tuturor detaliilor finanțării, inclusiv penalitățile și asigurarea. „Dacă îi poți convinge să renunțe la penalități și să îți permită să efectuezi plăți fără costuri suplimentare, aceasta este negocierea ideală. Este vital să cunoști toate costurile asociate, cum ar fi asigurarea, înainte de a decide asupra finanțării”, a spus Álvarez, sfătuind împotriva prelungirii termenului de finanțare peste 20 de ani.
Specialista în bursă și antreprenoriat a recomandat negocierea unui credit pe termen fix de minimum trei ani, deși a sugerat să se ia în considerare posibilitatea a cinci sau zece ani. „Îmi place să merg mai departe, dar fără stres. Când rata dobânzii la credit și plata lunară cresc, acest lucru ne afectează toate celelalte cheltuieli. De aceea este important să negociem bine termenii creditului”, a explicat ea.
O altă strategie menționată de expert este cumpărarea de proprietăți din plan, deoarece permite plata avansului în rate. „Această metodă este ideală pentru cei care doresc să investească în imobiliare fără o sumă inițială mare de bani”, a declarat Álvarez.
Economii și venituri
Álvarez a recomandat utilizarea fondurilor de investiții pentru economisire. „În fiecare lună câștigi dobândă care se adaugă la principal și, în acest fel, banii tăi cresc constant. Trebuie doar să faci un transfer bancar și vei vedea cum crește acel fond.”.
În plus, Álvarez a sugerat valorificarea talentelor pentru a genera venituri suplimentare. „Investițiile în afaceri sunt o modalitate eficientă de a vă crește veniturile. Dacă aveți abilități precum machiajul artistic sau coacerea, folosiți-le pentru a genera venituri. Ideea este că afacerile, atâta timp cât sunt reglementate, sunt o modalitate excelentă de a vă spori veniturile.”.
