SANTIAGO- În orașul celor 30 de cavaleri, Santiago, al doilea oraș ca importanță din țară, creșterea chiriilor locuințelor a crescut mult mai intens în ultimii doi ani, cu cifre cuprinse între 30 și 80%.
Yeranni Brea, directorul general al Remax Monumental, afirmă că zonele centrale ale orașului au înregistrat cele mai mari creșteri, cu creșteri cuprinse între 50 și 80% din 2019 până în prezent.
El explică faptul că un apartament care costa înainte 800 de dolari americani costă acum între 1.200 și 1.500 de dolari americani; altele care costau anterior 14.000 de dolari din RD costă acum între 20.000 și 30.000 de dolari din RD și sunt, de asemenea, „rare”.
Printre zonele centrale ale orașului de nord care și-au crescut prețurile de închiriere se numără La Esmeralda, Las Dianas, La Trinitaria, Villa Olga, Los Jardines, Villa María, El Embrujo, printre altele.
În alte zone situate în centrul orașului Santiago, cum ar fi Llanos de Gurabo, Padre de las Casas, Gurabo și Las Colinas, creșterea variază între 30 și 50%. În aceste zone, o proprietate care costa înainte 8.000 RD$ se închiriază acum între 10.000 și 12.000 RD$.
„Având în vedere că închirierile fixe din orașul Santiago sunt rare și există o cerere mare”, a declarat proprietarul brokerului Remax.
De asemenea,spațiile comerciale
Eddy E. Veras Reyes, de la Plusval Dominicana din Santiago, afirmă că și proprietățile comerciale corporative și-au modificat prețul într-un mod negativ pentru clienți, în ultimul an.
În ceea ce privește locuințele, el subliniază că problema constă în faptul că cererea depășește disponibilitatea.
„Mulți clienți caută și există puține opțiuni, plus că modelul Airbnb pune presiune pe închirierile pe termen lung, deoarece mulți proprietari aleg să intre în acest model și renunță la închirierile tradiționale pe termen lung”, a subliniat el.
El susține că mulți constructori se tem că piața se va satura cu modelul Airbnb, având în vedere că în prezent în Santiago se construiesc între 800 și 1.000 de unități pentru uz Airbnb și câteva mai puține pentru uz mixt.
Jarabacoa
Dinamica descrisă de Rafael González, directorul executiv al Cabin Brokers, care se desfășoară în climatul plăcut din Jarabacoa, este că, în mod implicit, în timpul sezonului de Crăciun și al sărbătorilor, când cererea crește, prețurile se dublează de obicei. „Dar în afara acestora, totul rămâne normal. Prețurile s-au menținut constante.”.
