SANTO DOMINGO.– Asociația Bancară Multiplă (ABA) din Republica Dominicană a anunțat ieri că portofoliul de credite ipotecare a crescut cu 35.944 milioane RD$ anul trecut, ceea ce reprezintă o creștere de 19% în termeni relativi, de la 190.596 milioane RD$ în 2022 la 226.541 milioane RD$ la sfârșitul anului 2023.
Fondurile suplimentare au fost canalizate prin 9.347 de credite noi, ceea ce înseamnă că au fost achiziționate același număr de locuințe. S-a observat că aceste tranzacții s-au dublat față de 2022, perioadă în care creditele pentru achiziționarea de locuințe noi au ajuns la aproximativ 4.500, potrivit unui raport al Direcției Tehnice a ABA.
Asociația a detaliat că împrumuturile ipotecare au fost distribuite după cum urmează: achiziționarea locuinței debitorului 188.153 milioane RD$ (83%); achiziționarea de locuințe cu costuri reduse de la un trust 24.999 milioane RD$ (11%); achiziționarea unei a doua reședințe sau a unei case de vacanță 10.341 milioane RD$ (4,5%) și pentru renovarea și construcția de locuințe 3.048 milioane RD$ (1,5%).
Într-un comunicat de presă, acesta a subliniat că sectorul bancar este în prezent principalul furnizor al acestor resurse, având în vedere că fondurile pe care le alocă pentru achiziționarea de locuințe reprezintă 65,8% din portofoliul total de credite ipotecare al sistemului financiar.
ABA a subliniat că portofoliul de credite al mai multor bănci către sectorul construcțiilor a crescut cu 30.118 milioane RD$, echivalentul a 44%, de la 67.759 milioane RD$ în 2022 la 97.877 milioane RD$ la sfârșitul anului 2023, se arată în raport
El a explicat că această creștere a fost determinată de fondurile proprii ale băncilor și de rezervele minime obligatorii emise de autoritățile monetare pentru stimularea sectorului construcțiilor. El a precizat că această creștere a fost canalizată prin 2.059 de credite noi, dintr-un total de 18.481 de credite restante la sfârșitul anului 2023.
El a subliniat că, din punct de vedere al ofertei, mai multe bănci reprezintă 82,8% din fondurile contribuite la finanțarea construcțiilor, conform datelor de la Superintendența Băncilor.
El a indicat că acest tip de finanțare, numită și finanțare intermediară, este acordată companiilor de construcții pentru achiziționarea de materiale, plata manoperei și acoperirea altor cheltuieli legate de clădire sau proiect. El a explicat că caracteristica sa distinctivă este că este distribuită treptat, pe baza plăților în avans, adică pe măsură ce lucrările avansează.
Sectorul bancar a subliniat că acest proces permite menținerea ofertei de proprietăți noi pentru public, care pot fi destinate locuințelor, spațiilor comerciale sau altor scopuri.
ABA a reiterat angajamentul mai multor bănci de a continua să contribuie la construcția, achiziția și renovarea locuințelor pentru clienți, prin finanțare și inițiative precum programul Happy Housing, datorită impactului său asupra reducerii deficitului locativ, asupra calității vieții cetățenilor și datorită efectului multiplicator al acestei activități economice în alte sectoare productive.
