SANTO DOMINGO- Dezvoltatorii imobiliari cheltuiesc cu 6,87% mai mult decât acum doisprezece luni pentru construcția proiectelor lor, conform Indicelui Costurilor Directe de Construcție a Locuințelor (ICDV) pentru luna martie a anului trecut.
Deși este în scădere din ianuarie anul acesta, cifra rămâne ridicată față de 2022, prin urmare, atât firmele care construiesc, cât și persoanele fizice, în regiunea Metropolitană a țării, cheltuiesc cu 6,87% mai mult decât anul trecut.
În cel mai recent raport lunar privind variațiile prețurilor în construcții, Inspectoratul Național de Statistică (ONE) raportează că, per total, indicele a scăzut cu 1,19% în martie, față de luna precedentă. Valoarea măsurării costurilor a scăzut de la 225,77 în februarie la 223,08 în luna următoare.
Spre deosebire de variația lunară, media anuală a crescut cu 6,87% în 2023. În martie 2022, ICVD-ul se situa la 208,73, iar în acest an a crescut la 223,08, rezultând o diferență de 14,35. Parametrul de măsurare nu include costuri indirecte precum terenul, proiectarea, autorizațiile de construcție sau costurile financiare.
Pe grupe de costuri, principala scădere a fost la materiale, cu -1,51%, iar principala creștere a fost la grupa sculelor, cu 0,35%.
Sursa: ONE.
Cele mai mari scăderi au fost înregistrate la pardoseli și ceramică, cu o scădere de 23,54%; lifturi, cu
o scădere de 3,25%; și cabluri electrice, cu o scădere de 2,06%. Între timp, cele mai mari creșteri au fost la țevi și fitinguri din PVC, cu o creștere de 1,21%; urmate de subcontractele de lucrări de fier forjat,
cu o creștere de 0,47%; și unelte, cu o creștere de 0,35%.
ONE (Instituția Națională de Statistică) indică faptul că variația costurilor în funcție de tipul de locuință a fost pozitivă în martie, cu o scădere de 1,79% pentru construcția de locuințe unifamiliale cu două etaje. Între timp, construcția de condominii cu patru etaje a scăzut cu 1,77%, urmată de proiectele de locuințe multifamiliale, turnuri cu mai mult de opt etaje, care au înregistrat o îmbunătățire de 0,89% a indicelui costurilor.
În funcție de tipul de locuință, ICDV a fost de 225,78 pentru locuințele unifamiliale pe un singur nivel; 224,89 pentru locuințele unifamiliale pe două niveluri; 220,76 pentru locuințele multifamiliale pe patru niveluri; și 220,90 pentru locuințele multifamiliale pe opt niveluri sau mai multe.
Între timp, construcțiile cu un singur nivel au înregistrat o variație de 0,31% față de indicele lor din februarie, a documentat ONE în raportul său.
Ce este ICDV?
Indicele Costurilor Directe de Construcție a Locuințelor (ICDV) este un instrument statistic care ne permite să cunoaștem variațiile lunare înregistrate de costul construcției a patru tipuri de locuințe: locuințe unifamiliale cu 1 și 2 niveluri și locuințe multifamiliale cu 4 și 8 niveluri sau mai multe, în Districtul Național și provincia Santo Domingo (sunt excluse costurile indirecte, cum ar fi terenul, proiectarea, autorizațiile de construcție, costurile financiare, profiturile companiei de construcții etc.).
Metodologia sa de calcul se bazează pe Indicele Laspeyres, care ia în considerare un coș cu o structură de ponderi fixe în timp și compară prețurile din perioada de referință cu cele din perioada de bază (octombrie 2009).
