În dificila sarcină de a găsi o locuință la mâna a doua în stare perfectă, utilizatorii se trezesc adesea cufundați într-un labirint de provocări, mai ales atunci când cunoștințele lor despre piața imobiliară sunt limitate.
Edu Saz, un arhitect care abordează subiecte precum investițiile imobiliare, renovările, finanțele personale, antreprenoriatul și dezvoltarea personală pe canalul său de YouTube, a dezvăluit un ghid care prezintă cele trei tipuri de locuințe pe care le sfătuiește să nu le cumpere cu intenția de renovare, evidențiind deciziile cruciale care trebuie luate în această călătorie interesantă, deși uneori complicată, către casa perfectă.
În videoclipul, care a acumulat peste 195.000 de vizualizări, arhitectul a început prin a evidenția „cele trei tipuri de locuințe pe care nu le recomand absolut nimănui să le cumpere la mâna a doua dacă ceea ce are în vedere este renovarea casei”.
Arhitectul a împărtășit sfaturile pe care le oferă clienților săi „atunci când aleg sau exclud anumite locuințe la mâna a doua”. Folosind mai multe exemple de pe Idealista, creatorul de conținut a explicat „de ce aceste tipuri de locuințe nu sunt cele pe care le recomand persoanelor interesate de renovare”.
Case la care se accesează dintr-un colț
„Primul tip de locuință despre care vreau să vorbesc este cel al caselor la care se accesează dintr-un colț, mai ales dacă sunt destul de lungi”, a început creatorul de conținut, adăugând: „Care este problema aici? Pe de o parte, avem acest întreg perete despărțitor, probabil cu o altă casă sau clădire, așa că avem ferestre doar pe o parte. Acest lucru este deja puțin problematic, dar pe lângă accesul în casă dintr-un colț, trebuie să avem și un hol lung pentru a ajunge în cealaltă parte. În acest caz, pentru a rezolva această problemă”, a explicat el, „ceea ce vom face este să mutăm zona de zi în fața casei. Am muta livingul-sufrageria și chiar bucătăria, împreună cu baia, în zona de la intrare, lăsând doar un hol pentru a accesa zona de noapte.”.
El a adăugat că, totuși, „uneori acest tip de locuințe se găsește în clădiri foarte vechi”, cu curtea interioară în fața casei și zona exterioară, orientată spre stradă, în spate. „Acesta este cel mai rău scenariu”, a spus el, „pentru că atunci va trebui cu siguranță să punem dormitoarele în față și, prin urmare, vom avea nevoie de un hol care să ducă în spatele casei, unde va fi zona de locuit”.
Dimensiuni reduse și perete portant
„Al doilea tip de proprietate pe care Edu Saz nu o recomandă atunci când cumperi o locuință” sunt cele cu dimensiuni mici și „un perete portant mare în centru”. În acest sens, arhitectul dezvăluie că, din cauza acestui perete portant, configurația apartamentului nu poate fi modificată, așa că „va fi întotdeauna limitată de acele dimensiuni mici”.
Arhitectul dezvăluie însă că „există excepții”, afirmând că, dacă are „dimensiuni mult mai mari”, această problemă ar putea fi rezolvată prin „dărâmarea unei părți din peretele portant și realizarea unei platforme de încărcare”, deși avertizează că acest tip de proiect „va dura mai mult pentru aprobare, iar lucrările vor deveni considerabil mai costisitoare”.
Carcasă „de tip tub”
În continuare, arhitectul dezvăluie al treilea tip de locuințe pe care nu le recomandă, cunoscute sub numele de case „de tip tub”, care sunt cele care „au o formă destul de alungită sau destul de ciudată, ca în acest caz care are formă de cizmă” și în care, la intrare, „ne aflăm între doi pereți despărțitori sau între două compartimentări”.
Problema cu acest tip de locuințe, potrivit arhitectului, este că sunt de obicei apartamente situate între alte apartamente sau clădiri, ceea ce înseamnă că nu există ferestre în cea mai mare parte a spațiului locuibil. „După cum am spus, este un spațiu destul de îngust, asemănător unui tub, unde vom fi obligați să instalăm o bucătărie care se deschide spre o curte interioară și o baie fără ferestre.”.
Creatorul de conținut dezvăluie, de asemenea, că, având „un hol foarte lung cu o formă destul de ciudată”, această amenajare „ar funcționa destul de împotriva noastră dacă ceea ce ne dorim este să-l renovăm și să lăsăm un apartament mai modern”, adăugând că: „Simplul fapt de a trebui să mergem împotriva structurii principale a casei va face renovarea mai scumpă, în mod logic”.
Cu informații de pe https://www.abc.es/.
