Pittsburgh este mai accesibil, în timp ce patru orașe din California sunt cele mai scumpe
TRD
Cumpărătorii de locuințe care caută o ipotecă accesibilă ar trebui să se îndrepte spre Steel City, nu spre Golden State.
Un studiu realizat de HSH.com a urmărit să identifice cele mai scumpe și cele mai puțin costisitoare zone metropolitane din Statele Unite, pe baza plăților ipotecare pentru o locuință cu preț mediu. HSH.com a calculat datele folosind date din al doilea trimestru de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari și rate ipotecare de la Freddie Mac și Fannie Mae.
Folosind un raport standard inițial datorie-venit de 28% și un avans de 20%, HSH.com a constatat că Pittsburgh este cea mai accesibilă dintre cele mai mari 50 de zone metropolitane din Statele Unite. Pentru a te califica pentru un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă de 175.000 de dolari, ai avea nevoie de un salariu de 38.274 de dolari, ceea ce rezultă într-o plată lunară de puțin peste 893 de dolari.
Oklahoma City se clasează pe locul al doilea în ceea ce privește accesibilitatea (venitul necesar de 41.739 USD), urmată de Cleveland (44.089 USD), Louisville (44.314 USD) și Memphis (47.272 USD). Topul celor mai puțin costisitoare 10 orașe se completează cu Indianapolis, St. Louis, Buffalo, Birmingham și Cincinnati. Niciunul dintre aceste orașe nu necesită un venit mai mare de 50.000 USD pentru a permite o ipotecă pentru o locuință de preț mediu.
La celălalt capăt al spectrului se află California. San Jose s-a clasat cel mai prost în topul primelor 50 de zone metropolitane, cu un salariu de 286.702 de dolari necesar pentru a susține plățile lunare ipotecare de 6.689 de dolari pentru o locuință cu preț mediu de 1,7 milioane de dolari. Locuințele sunt scumpe acolo, deoarece oferta este sever limitată de zonarea locală, iar cumpărătorii cu venituri mari din companiile de tehnologie concurează pentru ea.
Orașele din California ocupă, de asemenea, următoarele trei locuri pe lista celor mai scumpe, San Francisco fiind pe locul al doilea (cu un venit de 237.665 de dolari), San Diego pe locul al treilea (147.434 de dolari) și Los Angeles pe locul al patrulea (130.920 de dolari). În toate cele trei orașe de top, rata fixă a dobânzii ipotecare pe 30 de ani, de 3,38%, este mai mare decât media națională.
Cele mai scumpe 10 zone metropolitane sunt completate de Seattle, Boston, New York (unde este necesar un salariu de 118.042 de dolari pentru a susține plăți de 2.754 de dolari pentru o casă de 564.100 de dolari), Denver, Washington și Austin.
Miami și Chicago se află la mijlocul clasamentului. În Miami, este necesar un venit de 88.526 de dolari pentru a efectua plăți de 2.065 de dolari pentru o casă de 485.000 de dolari. În Chicago, este necesar un venit de 74.628 de dolari pentru plăți de 1.741 de dolari pentru o casă de 348.600 de dolari.
În Statele Unite, prețul mediu al unei locuințe în ultimul trimestru a fost de 357.900 de dolari. Un salariu de 68.032 de dolari ar fi necesar pentru a efectua plata lunară de 1.587 de dolari.
