Henley & Partners, o firmă de consultanță specializată în rezidență și cetățenie prin investiții, a dezvoltat un indice unic pentru a măsura țările cu cele mai bune proprietăți imobiliare pentru investiții prin migrație.
După cum indică Henley & Partners, în ultimul an, solicitările de cumpărare a proprietăților în străinătate și, astfel, de diversificare a portofoliului de afaceri au crescut cu 80% în căutarea protecției împotriva volatilității pieței într-o perioadă de inflație globală ridicată.
Cum să știi dacă este o idee bună să cumperi o proprietate în străinătate
Indicele dezvăluie care țări oferă cele mai bune randamente pentru investitorii străini pe piața imobiliară, care se pot stabili acolo sau pot obține cetățenia.
Indicele ia în considerare aproximativ 30 de parametri și peste 300 de puncte de date pentru a compara 16 programe diferite de cumpărare a locuințelor pentru străini din întreaga lume.
Prin urmare, se iau în considerare factori precum următorii:
- Calitatea vieții în fiecare țară și PIB-ul acesteia
- Suma minimă a investiției imobiliare sau a veniturilor potențiale din chirii, plus costurile aferente proprietății
- Perioada de proprietate asupra bunurilor imobiliare și ușurința vânzării
- Cerințe de rezidență
- Posibilitatea de a efectua tranzacții cu criptomonede
Cele mai bune 6 țări pentru a cumpăra proprietăți ca investiție
1. Emiratul Dubai
Dubai, cel mai mare oraș din Emiratele Arabe Unite, ocupă primul loc pentru relația excelentă dintre valoarea proprietății pe metru pătrat și veniturile potențiale din chirii, evidențiind prețul scăzut al proprietăților imobiliare în contrast cu alte centre internaționale importante.
2. Spania
În Europa, Henley & Partners evidențiază Spania pe locul al doilea pentru puterea sa economică, datorită celui mai mare scor în ceea ce privește Produsul Intern Brut (PIB).
3. Muntenegru
Potrivit firmei de consultanță, această mică națiune este acum o piață cheie pentru investitorii imobiliari și cei care caută o a doua casă în Europa mediteraneană, pe țărmurile Mării Adriatice.
4. Turcia
Indicele evidențiază Turcia deoarece investițiile pe piața imobiliară necesită sume „relativ mici”, în timp ce cerințele de rezidență sunt minime.
5. Thailanda și Portugalia
Atât națiunea asiatică, cât și țara europeană ocupă locul cinci în indicele Henley & Partners ca opțiuni bune pentru investiții în proprietăți din străinătate în ceea ce privește raportul preț-calitate.
În cazul Portugaliei, iese în evidență Programul de Aur al Permiselor de Reședință, care face ca țara să fie cea mai căutată pentru investiții imobiliare în străinătate.
Firma de consultanță evidențiază sumele mici necesare pentru a intra pe piață, ușurința vânzărilor și compatibilitatea afacerilor cu criptomonedele.
¿De ce este o idee bună să investești în proprietăți imobiliare în străinătate?
Potrivit lui Dominic Volek, directorul general al diviziei Private Clients de la Henley & Partners, pandemia a stimulat achiziționarea de proprietăți imobiliare în străinătate de către investitori, inclusiv cei din țări bogate cu pașapoarte „mai puternice”, ceea ce înseamnă un acces mai mare la diferite destinații fără a fi nevoie de viză.
„Imobiliarele la nivel internațional au fost întotdeauna o clasă de active fiabilă datorită stabilității lor pe termen lung”, subliniază Volek. El adaugă: „Programele de migrare a investițiilor imobiliare au avantajul suplimentar de a îmbunătăți mobilitatea globală.”.
Acest lucru se datorează posibilității de a deține pașapoarte diferite, ceea ce extinde „drepturile personale de acces ca cetățean sau rezident al altor jurisdicții” și permite mai multe opțiuni de „a munci, studia, a se pensiona, a investi și a locui cu familia”.
În aceeași ordine de idei, Thomas Scott, director general imobiliar la Henley & Partners, subliniază că achiziționarea unei proprietăți într-o altă țară nu numai că deschide ușa către potențiale câștiguri pe durata de viață a activului, dar poate și „oferi venituri din chirii într-o monedă puternică și stabilă”.
Preluat de la LR (La República).
