SANTO DOMINGO– Finanțarea pentru achizițiile de locuințe continuă să înregistreze o creștere dinamică în cadrul sistemului financiar dominican. În primul trimestru al anului 2026, portofoliul de credite ipotecare a înregistrat o creștere de 11,4% față de anul precedent, depășind alte segmente bancare.
Conform celui mai recent raport trimestrial privind performanța sistemului financiar, publicat de Superintendența Băncilor (SB), creșterea creditului ipotecar a fost unul dintre principalii factori care au impulsionat extinderea portofoliului de credite, care a ajuns la 2,42 trilioane dinari la sfârșitul lunii martie.
Publicația indică faptul că sistemul financiar a adăugat 179.225 milioane RD$ în împrumuturi față de aceeași perioadă a anului precedent, reprezentând o creștere nominală de 8%. În cadrul acestui rezultat, împrumuturile comerciale au crescut cu 9,4%, în timp ce împrumuturile ipotecare au condus expansiunea cu o creștere de 11,4%.
Locuințele și sectorul bancar își mențin tendința pozitivă
Potrivit SB, comportamentul portofoliului de credite ipotecare are loc într-un context de creștere generală a sistemului financiar, ale cărui active totale au atins 4,28 trilioane RD în martie 2026, echivalentul unei expansiuni de 9,2% față de anul precedent.
Raportul atribuie această performanță comportamentului favorabil al portofoliului de credite, al investițiilor și al disponibilității fondurilor, indicatori care reflectă capacitatea sistemului de a continua să canalizeze resursele către sectoarele productive și finanțarea locuințelor.
În ceea ce privește condițiile de piață, rata medie ponderată a dobânzii active a mai multor bănci a închis luna martie la 13,28%, în timp ce rata pasivă a fost de 6,28%.
Soliditate financiară și nivel scăzut de delincvență
Banca a subliniat, de asemenea, că sistemul financiar menține indicatori puternici privind adecvarea capitalului și calitatea portofoliului. La sfârșitul lunii martie, solvabilitatea se situa la 18,76%, mult peste minimul reglementat, în timp ce capitalul tehnic ajustat a ajuns la 530.308 milioane RD$, reprezentând o creștere de 12,6% față de anul precedent.
În ceea ce privește riscul de credit, restanțele și-au continuat tendința descendentă, ajungând la 1,92%, cu un portofoliu restant de 46.499 milioane RD$. Restanțele stresate s-au situat la 7,80%, iar rata creditelor neperformante a ajuns la 4,8%.
Conform companiei de supraveghere, instituțiile financiare au obținut profituri nete de 24.092 milioane RD în perioada analizată, cu o rentabilitate a capitalurilor proprii (ROE) de 17,72% și o rentabilitate a activelor (ROA) de 2,28%.
Lecturi recomandate:
- Creditele ipotecare au condus creșterea finanțării bancare în 2025, potrivit SB
- Creditarea bancară crește cu 9,7% și se concentrează pe sectorul imobiliar și cel productiv: ABA
- Ratele dobânzilor active scad de la 14,99% la 13,59%, potrivit Băncii Centrale; creditele acordate sectorului construcțiilor scad cu 205 puncte procentuale
