De Amelia Cuesta
Redacție El Inmobiliario
A sosit noul an și, odată cu el, noi obiective și noi dorințe: cumpărarea unei case, investiții, achitarea datoriilor, deschiderea unei afaceri…
Este o realitate că prețul vieții este în creștere, așa că, pentru a îndeplini noi vise și a atinge obiectivele propuse, este extrem de important să avem o bună organizare financiară și să știm la ce ne putem aștepta de la economia noastră în 2023.
El Inmobiliario l-a intervievat pe economistul, consultantul și academicianul Francisco Tavárez, care își împărtășește opinia și cunoștințele pe această temă.
Ce așteptări economice poate avea Republica Dominicană pentru 2023?
Perspectivele economice internaționale nu sunt promițătoare. Conform previziunilor organizațiilor internaționale, există o probabilitate mare de recesiune în economiile avansate, inclusiv în Statele Unite. Creșterea va fi moderată, iar acest scenariu ar afecta remitențele, investițiile străine, exporturile și veniturile din turism în Republica Dominicană.
Deși se prognozează o creștere de 4,5% până la 4,7% pentru țară, se recomandă prudență, deoarece scenariul internațional ar putea afecta economia națională mai mult decât se așteaptă.
Republica Dominicană este o economie mică, deschisă la nivel global și, prin urmare, evenimentele internaționale ar afecta-o în mod special. Situația necesită prudență, deoarece finanțarea internațională ar deveni, de asemenea, mai scumpă din cauza majorărilor ratelor dobânzilor de către principalele bănci centrale din întreaga lume, ca răspuns la inflație.
Care ați spune că vor fi avantajele și dezavantajele care vor apărea în economia dominicană pe parcursul anului?
Unul dintre avantajele noastre economice este rezistența obținută prin diversificarea productivă pe care a construit-o țara. În același timp, sectoare precum turismul și zonele de liber schimb, care sunt surse importante de valută străină, au rămas destul de dinamice.
În ceea ce privește dezavantajele, consider că finanțarea guvernamentală ar fi mai complicată din cauza unui mediu financiar internațional mai puțin favorabil. Inflația va rămâne ridicată, așa că, chiar dacă va scădea, va continua să afecteze veniturile gospodăriilor, în special pe cele ale gospodăriilor cu venituri mici, care consumă bunuri și servicii de consum ridicat.
Ce le recomanzi oamenilor pentru a-și organiza finanțele la începutul anului?
Începutul anului este întotdeauna un moment bun pentru a planifica prioritățile și obiectivele, inclusiv pe cele financiare.
În acest sens, primul lucru este să ai o definiție clară a veniturilor și cheltuielilor tale, pentru care este esențial să formulezi un buget personal.
Prin menținerea unui buget care identifică aceste fluxuri de venituri și cheltuieli, ar fi mult mai clar să se definească o foaie de parcurs pentru a face față datoriilor acumulate și pentru a determina nevoia de finanțare, dacă este necesară, pe termen mediu și lung.
De asemenea, este important să vă stabiliți obiective de economisire financiară pentru a face față cheltuielilor neprevăzute și obiectivelor personale: achiziționarea unei locuințe, a unui vehicul sau a altui bun de interes.
Cum se spune, obiceiurile îl fac pe om; prin urmare, obiceiul de a economisi construiește finanțe sănătoase.
Credeți că sectorul construcțiilor va crește anul acesta?
Creșterea prețurilor factorilor de producție pentru construcții, coroborată cu ratele dobânzilor medii ponderate mai mari în 2023, va afecta achizițiile de locuințe și, în consecință, sectorul construcțiilor.
Creșterea va fi probabil moderată, datorită acestor factori economici care vor avea, fără îndoială, un impact.
Ce sfaturi le oferiți celor care plănuiesc să cumpere o casă anul acesta?
În acest an 2023, cu condiții financiare mai adverse, este recomandabil să acumulați economii și să investiți în instrumente financiare care să le facă profitabile acum, cu rate mai atractive.
Odată ce condițiile financiare se îmbunătățesc și inflația scade, obținerea unui împrumut va deveni mai ușoară și mai convenabilă. Dacă aveți un avans bun, este esențial să asigurați cea mai bună finanțare posibilă, de preferință cu o rată a dobânzii fixă și pe termen lung.
Care este momentul ideal pentru ca oamenii să cumpere o casă?
Momentul ideal este o combinație între situația economică generală și realitatea financiară personală.
Ideal ar fi ca acest moment să coincidă cu o realitate economică cu dobânzi moderate și o situație financiară personală care să permită accesul la o locuință cu un efect de levier bun al avansului inițial, angajând cumpărătorul pe o perioadă mai scurtă.
Despre Francisco Tavárez
Licențiat în economie, specialist în politică economică și finanțe publice cu peste 8 ani de experiență în sectorul public și privat; partener manager al firmei de consultanță Erudición, unde oferă consultanță pe teme economice, în special în domeniul finanțelor publice, politicii economice și pieței muncii; profesor la Universitatea Autonomă din Santo Domingo (UASD) din 2018.
