De Melchor Alcántara
Când observăm succesul imobiliar obținut de unele orașe asiatice, aproape că ne pierdem perspectiva atunci când analizăm factorii care au convergut pentru a obține o astfel de performanță într-o perioadă atât de scurtă de timp. Acest lucru este valabil mai ales având în vedere că dezvoltarea observată în aceste orașe a fost în mare măsură determinată de companii private care, din motivele pe care le vom analiza în acest articol, au fost motivate să investească masiv, asumându-și un grad semnificativ de risc în proiecte unice, emblematice - practic de neegalat de standardele actuale - la latitudini îndepărtate unde, acum doar 30 de ani, orice nivel de progres era de neconceput.
Orașe precum Dubai, care în mai puțin de o generație a devenit un centru impresionant pentru investiții, comerț și cultură, cu o dezvoltare imobiliară fără precedent în istoria omenirii, servesc drept exemple și ghiduri pentru atingerea unei dezvoltări economice remarcabile. Deși nu există o rețetă precisă pentru un astfel de succes, merită să analizăm pe scurt ceea ce experții numesc Modelul Dubai pentru a identifica unele dintre ingredientele esențiale pe care insula noastră le poate emula pentru a perpetua și mai mult dezvoltarea noastră imobiliară deja remarcabilă.
Această creștere din Dubai se datorează așa-numitului „model ABS”, care își propune să atragă afaceri, să promoveze mărci și să conducă dezvoltarea statului; acesta își menține programul de creștere chiar și în timpul crizelor economice.
Conducerea acestui emirat arab operează cu un pragmatism care îi permite să se adapteze rapid și ușor la condițiile economice fluctuante. Acesta este motivul pentru care a cunoscut o creștere economică extraordinară și a beneficiat de o conducere proactivă și vizionară care a transformat un mic oraș-stat într-un important centru comercial internațional, un antrepozit . Republica Dominicană, în special, datorită locației sale strategice, ar putea deveni un centru puternic pentru comerț. Pentru a realiza acest lucru, însă, avem nevoie de o planificare la scară largă, cu o viziune orientată spre viitor, lucru care lipsește în prezent clasei noastre politice.
În ceea ce privește promovarea propriei mărci, Dubai nu numai că a reușit să promoveze eficient turismul, dar a atras și investiții străine pentru a-și atinge ambițiile de creștere. La fel ca alte orașe cosmopolite din Occident, Dubai și-a exprimat dezvoltarea spectaculoasă printr-o arhitectură fără precedent, legată de modele de planificare urbană împrumutate din viitor, care sfidează gravitația. Se mândrește deja cu aproximativ 150 de zgârie-nori, mai mult decât orice alt oraș, cu excepția New York-ului și Hong Kong-ului.
Factori precum ratele scăzute ale criminalității, investițiile fără precedent în infrastructură promovate de stat, programele de planificare urbană cu perioade de expirare relativ scurte și actualizări rapide, precum și reglementările transparente privind forța de muncă fac din acest mic oraș din Orientul Mijlociu o atracție unică, de talie mondială.
Republica Dominicană, aflată la mai puțin de patru ore distanță cu avionul, posedă calități strategice pe care le-am putea valorifica în avantajul nostru printr-un program agresiv de îmbunătățire a acestor factori vitali pentru o dezvoltare capabilă să atragă cei mai buni investitori din regiune. Următorul nostru pas pe foaia de parcurs a dezvoltării imobiliare este tocmai atragerea de cumpărători internaționali către proiectele noastre, pentru care este esențial să abordăm aspectele menționate mai sus și unde intervenția masivă a guvernului și investițiile joacă un rol crucial.
Autorul este:
Coordonator ONIC
Avocat
Finanțator
