Nu ar trebui să cumpărați fără acest document, deoarece emiterea lui asigură că nu există obiecții și că proprietatea este liberă, garantând astfel investiția dumneavoastră
Atunci când cumperi sau vinzi o proprietate, este esențial să te asiguri că totul este în ordine legală, deoarece acest lucru îți garantează investiția. Pentru agenții imobiliari, emiterea unui document numit certificat de statut juridic al proprietății este obligatorie la momentul încheierii tranzacției. Iată despre ce este vorba.
Atunci când cumperi sau vinzi o proprietate, este esențial să te asiguri că totul este în ordine legală, deoarece acest lucru îți garantează investiția. Pentru agenții imobiliari, emiterea unui document numit certificat de statut juridic al proprietății este obligatorie la momentul încheierii tranzacției. Iată despre ce este vorba.
Certificatul de situație juridică a unui bun (sarcini și ipoteci), așa cum era denumit anterior, este documentul care permite identificarea dacă un bun are ipoteci sau sarcini. Entitatea autorizată să îl emită este Jurisdicția Imobiliară.
Colțul Avenida Independencia din Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes, Santo Domingo.
Program: 8:00 - 16:00
Telefon 809 533-1555 int. 4000
Cerințele pentru obținerea acestuia, așa cum sunt stabilite de Jurisdicția Imobiliară pe site-ul său web, sunt:
Cerere depusă de partea interesată la Registrul Titlurilor corespunzător; datele complete ale solicitantului, adresa și numărul de telefon al acestuia. Specificarea suprafeței, dacă există mai multe. Descrierea proprietății cu denumirea cadastrală (parcelă, lot, bloc, DC, număr de înregistrare) și numele proprietarului.
Documente atașate:
Duplicat al certificatului de proprietate sau al documentului adnotat, copie a actului de identitate al deponentului (ambele fețe)
Trebuie să plătiți la Banco de Reservas din districtul dumneavoastră suma de 1.000,00 RD$ (codul 004 al formularului de plată a taxei de serviciu), pe lângă două taxe la Direcția Generală de Impozite Interne (DGII) (un timbru Legea 91 de 50,00 RD$ și unul...).
Legea chitanței 33-91 RD$10.00.).
Notă: Taxele pentru depunerile la distanță la diversele registre de titluri se plătesc la Banco de Reservas. Taxa de depunere la distanță pentru provincia Santo Domingo este de 300,00 RD$ (cod 015 pe formularul de taxă de serviciu). Taxa de depunere la distanță pentru alte locații din interiorul țării este de 800,00 RD$ (cod 016 pe formularul de taxă de serviciu).
Observații:
Districtul Cadastral stabilește cărui registru de titluri îi aparține proprietatea dumneavoastră. Pentru proprietățile din Districtul Național și Provincia Santo Domingo, Districtele Cadastrale 02, 03, 04, 05 și 13 aparțin Districtului Național. Districtul Cadastral 01 este împărțit între Registrul de Titluri al Provinciei Santo Domingo și Registrul de Titluri al Districtului Național. Toate celelalte Districte Cadastrale aparțin Registrului de Titluri al Provinciei Santo Domingo.
