1-Așa a crescut prețul pe metru pătrat în Districtul Național în ultimii cinci ani
Un compendiu privind prețul pe metru pătrat de teren din Districtul Național, conform ultimei actualizări publicate de Direcția Generală a Cadastrului Național (DGCN).
Conform rezoluției numărul 010-2022, care a actualizat indicele prețurilor pe metru pătrat pentru terenuri în Republica Dominicană, în sectoare precum El Millón și Mirador Norte valoarea s-a dublat, trecând de la 15.000 și 20.000 în 2017, la 30.000 și, respectiv, 40.000, conform sondajului realizat de agenție în 2022.
2-Noul proiect de lege privind „intermedierea imobiliară” are 54 de articole
Noul proiect de lege, care până atunci (3 iulie 2024) era cunoscut comisiei speciale de justiție a Camerei Deputaților și care urmărește să reglementeze practica agenților imobiliari în Republica Dominicană, are 54 de articole, toate axate pe protejarea drepturilor și intereselor cumpărătorilor, vânzătorilor și dezvoltatorilor de proprietăți.
„Această lege își propune să reglementeze, să supravegheze, să dezvolte și să promoveze o piață de intermediere imobiliară ordonată, eficientă și transparentă, pentru a proteja drepturile și interesele atât ale cumpărătorilor și vânzătorilor de proprietăți, cât și ale dezvoltatorilor imobiliari, precum și pentru a păstra încrederea în piața imobiliară dominicană, stabilind condițiile pentru ca informațiile privind promovarea tranzacțiilor imobiliare să fie veridice, suficiente și oportune, pentru a contribui la dezvoltarea economică și socială a țării”, se arată în articolul 1.
Un studiu arată că RE/MAX și Plusval domină piața imobiliară în Republica Dominicană în ceea ce privește vizitele pe Google, cu peste 60% din trafic
Traficul Google pe piața imobiliară din Republica Dominicană s-a concentrat în ultimii doi ani în proporție de peste 60% pe firmele imobiliare RE/MAX și Plusval, potrivit unui studiu publicat săptămâna aceasta de apartamentos.do, care a luat în considerare toate agențiile imobiliare din Republica Dominicană, așa cum a subliniat El Inmobiliario pe 29 august.
Mr. Home Asesores Inmobiliarios, Realtordr situat în Sosua, Century 21 Perdomo în Cabarete și ApartamentosRD completează topul 6 mărcilor cu cea mai bună poziționare în căutările Google pe piața națională.
Studiul „Analiza achiziției de clienți și a acoperirii principalelor site-uri web imobiliare din Republica Dominicană: Clasamente și oportunități” a inclus o analiză detaliată a primelor 6 branduri cel mai bine poziționate pe piața imobiliară din Republica Dominicană, în ansamblu.
4- Un om de afaceri străin subliniază că Republica Dominicană are în prezent cel mai bun climat de investiții din America Latină
Mariano Briceño, un investitor venit din Venezuela în urmă cu mai bine de 20 de ani pentru a-și plasa capitalul în proiecte imobiliare, consideră că economia Republicii Dominicane oferă în prezent cel mai bun climat investițional din toată America Latină.
„Văd că o duce minunat. Cred că are cea mai bună geografie din toată America Latină; este o țară excelentă, minunată, așa cum a demonstrat-o în ultimii 20 de ani dezvoltarea economică, macroeconomică și socială pe care a cunoscut-o”, a răspuns el când El Inmobiliario l-a întrebat despre starea actuală a investițiilor din țară, informații publicate în martie anul acesta.
5-Acestea sunt principalele autostrăzi din Republica Dominicană
Publicată în 2022, sub semnătura Ameliei Cuesta, continuă să fie printre cele mai citite cărți ale ultimului an.
Unele sunt înconjurate de copaci luxurianți, altele au marea ca vecină; unele sunt stâncoase, înguste și late. Drumurile țării noastre ne permit să călătorim dintr-un loc în altul, facilitând traficul rutier, comerțul și importul de mărfuri și făcând din fiecare călătorie o experiență incredibilă.
Principala infrastructură pentru transportul terestru într-o țară constă din drumurile și autostrăzile principale, așadar cunoașterea numelor acestora, întreținerea și îngrijirea lor sunt esențiale.
Principalele drumuri din țară sunt:
Autostrada Duarte: cunoscută ca principala autostradă a țării. Construcția a început în 1917 și face legătura cu regiunea nordică.
Autostrada Sanchez: Începe la 30 de Mayo și se termină la granița cu Haitia.
Autostrada 6 Noiembrie: face legătura cu partea de sud a țării. De-a lungul acestui drum vedem munți, plaje și locuri cu valoare istorică.
Autostrada Samaná: Leagă țara de partea de est a Republicii, direct de municipalitatea Nagua și peninsula Samaná.
Autostrada Las Américas: face legătura cu Est, trecând prin Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bavaro, Miches și Sabana de la Mar.
Autostrada Coral: cunoscută și sub numele de Autostrada Estului, începe în La Romana, făcând legătura cu Punta Cana, reducând kilometrii dintre o municipalitate și alta.
Bulevardul Turistic Atlantic: Este infrastructura rutieră situată în Samaná și facilitează transportul și comerțul între peninsulă și partea de sud a țării.
„Inventarul infrastructurii rutiere din Republica Dominicană”, conform actualizării din septembrie 2019, publicată de Ministerul Lucrărilor Publice și Comunicațiilor (MOPC), precizează că Republica Dominicană are 1.395 km de drumuri principale; 2.412 km de drumuri secundare; 1.620 km de drumuri terțiare și peste 60.000 km de drumuri, poteci și poteci locale.
6- 3 pași către o investiție imobiliară sigură în Republica Dominicană
Articol de opinie de Hugo Espinal, consultant imobiliar la Plusval Dominicana, publicat în aprilie anul acesta.
Salut Hugo, nepoata mea mi-a spus că a cumpărat mai multe proprietăți și, după cum știi, și eu locuiesc în Statele Unite. Noi, dominicanii care locuiesc în străinătate, am avut experiențe neplăcute cumpărând proprietăți imobiliare prin intermediul unor dezvoltatori nesiguri și înțeleg că vor exista întotdeauna câteva situații neplăcute în diferitele sectoare ale frumoasei noastre țări. Așadar, cum mă pot proteja de a cădea într-o capcană similară?
Îngrijorarea exprimată de acest client este pe deplin validă, mai ales în lumina cazurilor de mare amploare din 2023.
Răspunsul meu pentru dna Esther Pérez, să o numim așa, este simplu, dar nu ușor. Nimic în viață nu oferă 100% siguranță, cu excepția decesului și a impozitelor, dar căutăm mereu modalități de a atenua potențialele escrocherii cu diferite instrumente
1-Lucrați întotdeauna cu un consultant experimentat, care cunoaște dezvoltatorii care operează pe piață, în colaborare cu o companie recunoscută în sector, care are cunoștințe clare despre procese precum due diligence.
2- Întrebați dacă proiectul care urmează să fie dezvoltat are vreun tip de trust de investiții și dezvoltare imobiliară și, dacă da, informați-vă despre administratorul fiduciar interimar.
3- Și, în final, întreabă consultantul imobiliar despre proiectele anterioare livrate de dezvoltator.
