De Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Raportul oferit de Oficiul Național de Statistică (ONE) arată că în mai 2024 Indicele Costurilor Directe pentru Construcția de Locuințe (ICDV) a fost în medie de 224,24, înregistrând o creștere de 0,51 puncte, față de luna precedentă, care a fost de 223,73.
Din decembrie 2022 până în prezent, indicele a înregistrat o variație cumulată de 1,76%.
Comparând rezultatele din mai 2024 cu cele din 2023, indicele a variat cu 2,60%.
În funcție de tipul de locuință, ICDV a fost de 225,36 pentru locuințele unifamiliale pe un singur nivel; 226,41 pentru locuințele unifamiliale pe două niveluri; 219,97 pentru locuințele multifamiliale pe patru niveluri; și 225,19 pentru locuințele multifamiliale pe opt sau mai multe niveluri.
În ceea ce privește grupele de costuri, principalele variații au fost observate la unelte, cu o creștere de 3,29%; subcontracte, cu o creștere de 1,32%; și manoperă, rămânând neschimbată la 0,00%.
Pe de altă parte, scăderi au fost înregistrate la utilaje cu -0,24% și la materiale cu -0,63%.
În ceea ce privește subgrupele de costuri, principalele variații se înregistrează în subcontractul de tâmplărie, cu 5,77%; unelte, cu 3,29%; lift, cu 1,61%; subcontractul de fierărie, cu 1,19%; cabluri electrice, cu 1,00%; și echipamente și instalații sanitare, cu 0,37%.
Pe de altă parte, scăderi s-au observat la fire, cuie, zinc și altele, cu -1,64%; țevi și piese din PVC, cu -1,64%; bolți, cu -5,32%; vopsea, cu -6,78%.
Indicele Costurilor Directe de Construcție a Locuințelor (ICDV) este un instrument statistic care ne permite să cunoaștem variațiile lunare înregistrate de costul construcției a patru tipuri de locuințe: locuințe unifamiliale cu 1 și 2 niveluri și locuințe multifamiliale cu 4 și 8 niveluri sau mai multe.
În Districtul Național și în provincia Santo Domingo, costurile indirecte precum terenul, proiectarea, autorizațiile de construcție, costurile financiare, profiturile companiei de construcții etc. sunt excluse.
Metodologia sa de calcul se bazează pe Indicele Laspeyres, care ia în considerare un coș cu o structură de ponderi fixe în timp și compară prețurile din perioada de referință cu cele din perioada de bază (octombrie 2009).
