SANTO DOMINGO –Împărtășirea cunoștințelor, experienței, abilităților, sfaturilor înțelepte sau crearea de conținut care adaugă valoare conturilor noastre de socializare este esențială pentru practica colectivă a domeniului imobiliar. Împărtășim aceste scurte videoclipuri pe care trei agenți proeminenți le-au încărcat pe conturile lor și despre care credem că vor fi utile pentru toți cei implicați în acest sector.
¿Cum să cumperi o proprietate?
Unul dintre cei mai importanți pași înainte de a cumpăra o proprietate este obținerea unui rating financiar de la bănci. Acest pas este vital și vă va oferi o imagine clară a situației dumneavoastră financiare, prevenind dezamăgirile în timpul achiziției și economisindu-vă timp, energie și bani. Am întâlnit clienți care merg la vizionări de proprietăți fără o înțelegere clară a bonității lor, iar când vine momentul să cumpere o proprietate și să solicite un împrumut, nu se califică pentru suma solicitată. Primul lucru pe care îl fac cu clienții care mă contactează este un interviu pentru a determina ce tip de proprietate caută, a stabili un preț aproximativ de achiziție care să se potrivească realității lor financiare, a efectua calcule ale ratei dobânzii și ale ratei de plată și, dacă este necesar, a-i precalifica la o rețea de bănci cu care avem relații profesionale. Acest lucru face ca vizionările proprietăților să fie mai eficiente și directe, economisindu-ne timp, bani și energie. Hai să vorbim! Vreau și vă pot ajuta cu achiziția dumneavoastră imobiliară.
Știi ce sunt câștigurile de capital?
Câștigul de capital este profitul pe care îl obțineți între prețul de achiziție al unui activ și prețul său de vânzare. Este, în esență, o creștere a valorii activului care nu depinde de proprietarul său, ci provine din diverse cauze, de exemplu..
👉🏻Amplasarea proprietății
👉🏻Infrastructură urbană
👉🏻Servicii publice și private
👉🏻Mobilitate urbană
👉🏻Proiecții și tendințe
👉🏻Întreținerea și conservarea locuințelor
👉🏻Renovarea locuințelor
Un exemplu excelent de apreciere a unei proprietăți este o locuință din cadrul dezvoltărilor imobiliare construite în zona Punta Cana. Cumpărarea unui apartament aici nu numai că aduce o proprietate, ci și certitudine, stabilitate, liniște sufletească și siguranță pentru viitor; standardul ridicat și calitatea vieții din această zonă vor permite proprietății să crească în valoare.
Cinci lucruri de care trebuie să ții cont pentru a obține aprobareaunuicredit ipotecar
1. Loc de muncă stabil Creditorii vor să se asigure că veți putea să le rambursați, așa că pot chiar să vă sune angajatorul pentru a vă verifica angajarea și salariul. 2. Test de venit Conform Investopedia și Fannie Mae, factorii implicați în aprobarea creditului ipotecar pentru orice debitor, fie el angajat sau lucrător independent, includ: ❇️Stabilitatea veniturilor solicitantului. ❇️Locația și natura angajării sau afacerii sale. ❇️În cazul unei afaceri, cererea pentru produsul sau serviciul oferit. ❇️În plus, cumpărătorii trebuie să depună fluturașii de salariu IRS Formularul W-2 pentru ultimii doi ani și fluturași de salariu recente care să le arate venitul. 3. Istoric de credit bun Dacă nu aveți un istoric de credit bun, puteți fi sigur că nimeni nu vă va împrumuta bani pentru a cumpăra o casă. Scorul dvs. de credit oferă informații despre modul în care gestionați datoriile. Întrucât o ipotecă este una dintre cele mai mari sume de bani pe care orice instituție financiară le riscă pentru persoane fizice, multe locuri vor solicita un istoric de credit bun până la excelent. 4. Vârsta ta contează . Trebuie să fii major. Și, deși nu este o regulă strictă, este adevărat că, dacă ai peste 70 de ani, va fi mai dificil să obții o ipotecă, deoarece plățile se fac de obicei lunar pe o perioadă de 15 până la 30 de ani, chiar dacă ai un credit excelent. 5. Să fii client al unei bănci. Deși există multe opțiuni de credite ipotecare pe piață, primul pas pentru mulți este să meargă la o bancă și să solicite acest sprijin. Cu toate acestea, potrivit „La Opinión”, unele dintre aceste instituții financiare vor solicita ca persoana să fie client sau să aibă un cont de economii sau curent la instituție.
