Vrea să se întoarcă, să cumpere o casă și să investească. Dar de fiecare dată când își deschide telefonul, algoritmul îi arată străzi și cartiere inundate, mașini și mizerie plutind pe lângă ea. Cum iei o decizie când visul tău este scăldat în îndoieli?
SANTO DOMINGO – Ieri, duminică, Brenda Rodríguez a plecat devreme de acasă, în New Jersey, cu cafeaua într-o mână și telefonul mobil în cealaltă. În ciuda temperaturii de 9 grade, s-a bucurat de priveliștea copacilor care își etalau culorile aurii și arămii de toamnă în timp ce se îndrepta spre gară. A luat trenul Northeast Corridor Line (NEC) până la New York Penn Station, iar pe parcurs, aerul rece a aburit ușor geamurile.
Pe telefon, între videoclipuri, a urmărit cum trec în viteză imagini cu ploi torențiale în Santo Domingo. „Iar plouă cu găleata acolo”,s-a gândit el, aranjându-și haina subțire și derulând pe ecran. Algoritmul a repetat imagini de acum două săptămâni, care arătau furtuna tropicală Melissa, și din aversele de săptămâna trecută cauzate de o depresiune: apă curgând pe uși, mașini blocate – unele plutind – cartiere transformate în lacuri.
„Nu mai contează dacă cartierul este din clasa superioară, mijlocie sau inferioară. Într-o zi treci printr-o ploaie torențială fără nicio problemă, iar în următoarea găsești un râu care curge prin mijlocul caselor și care cad doar câteva picături de ploaie.” Trenul continuă să meargă, dar decizia ei de a cumpăra o casă pare blocată de îndoieli rezonabile: să cumpere o casă într-o țară inundată? să investească în mijlocul acestei incertitudini?
De asemenea, se uită la videoclipuri cu oameni care se „bucură” de străzile inundate ca și cum ar fi piscine. „Sunt nebuni”, se gândește el, iar amintirea îi alunecă înapoi în copilărie, când el și prietenii lui se grăbeau să caute țevi și să se joace în ploaia torențială. Dar nostalgia nu-l potolește pe neliniștea pe care o simte legată de natura virală a TikTok și Instagram.
„O, Doamne! Dacă nu e o idee bună să-l cumperi?”,își spune ea cu voce tare.
Orientat spre decizii
De luni de zile, Brenda citește ghidurile publicate de El Inmobiliario despre cum să cumperi în siguranță o casă în Republica Dominicană. A făcut liste, a sunat agenți, iar acum visul ei de a se întoarce a fost pus în așteptare.
Furtuna tropicală Melissa, care a inundat peste 16 zone critice din Districtul Național, i-a schimbat mentalitatea, iar acum, de fiecare dată când deschide rețelele de socializare, este bombardat cu îndoieli. „Nu poți vedea canalele, asta nu câștigă voturi”, mormăie el în timp ce trenul alunecă spre Manhattan.
“Consiliile locale desfășoară operațiuni atunci când plouă, dar nu există nicio planificare. De ce se inundă strada 27 și bulevardul Kennedy atât de des? De ce se prăbușește încontinuu cartierul Estrella Sadhalá din Santiago de los Caballeros? Dacă am de gând să investesc, vreau să știu că nu-mi va da drumul pe casă. Nu vreau să cumpăr promisiuni; vreau să cumpăr certitudini«.
Brenda coboară din tren la Gara Penn cu același gest pe care îl folosești pentru a alunga îndoielile: hotărâtă, dar totuși gânditoare. Traversează centrul comercial și intră în Paper Source. Printre caiete de toate culorile, alege unul cu copertă cartonată, fără ornamente, iar pe prima pagină scrie: „A te întoarce nu înseamnă doar a cumpăra. Este vorba despre a alege cu memoria, cu faptele și cu dragoste pentru ceea ce vreau să construiesc.” Apare o notificare: plouă în Santo Domingo de aseară.
Își răsfoiește caietul, trecând în revistă numele cartierelor pe care le-a luat în considerare: Los Prados, Cienfuegos, zona universitară, Serrallés, Los Ríos, Verón. Nevrând să accepte incertitudinea, începe să caute certitudinea, iar anxietatea ei nu este exagerată. Conform rapoartelor Centrului de Operațiuni de Urgență (COE) și presei naționale, printre zonele cele mai vulnerabile la inundațiile urbane se numără bulevardele principale din cauza deficiențelor de drenaj, exacerbate de deșeurile solide deversate pe străzi.
Brenda își notează în caiet să consulte criteriile pentru a continua căutarea.
Apa care expune suferința
La sfârșitul lunii octombrie 2025, furtuna tropicală Melissa și-a dezlănțuit furia în toată țara, provocând prăbușirea sistemului de canalizare pluvială și inundații urbane, zeci de case și proprietăți fiind afectate, potrivit rapoartelor Centrului de Operațiuni de Urgență (COE), pe lângă pierderi de milioane de dolari.
Și nu este un incident izolat. Ploi precum cea a Melissei sau orice alt val tropical au loc pe tot parcursul anului, expunând vulnerabilitățile care persistă în multe zone urbane. „Vreau să investesc, dar nu vreau să mi se inunde casa sau să-mi rămână mașina blocată în parcare”, spune Brenda, ca și cum ar vorbi cu cineva.
Povestea Brendei surprinde dilema cu care se confruntă mii de dominicani, atât cei din diaspora, cât și locuitorii locali. Însă migranții primesc și videoclipuri atrăgătoare și oferte tentante pentru noi proiecte imobiliare, multe în zone frumoase, deși puțin cunoscute de cei care locuiesc departe.
„Vezi poze frumoase, dar nimeni nu-ți spune dacă terenul se inundă”, spune ea. Așa că, în loc să se descurajeze, Brenda a decis să facă cercetări. Și așa a apărut acest ghid practic pentru a cumpăra cu mintea limpede (chiar dacă țara este sub apă).
Ghid pentru a cumpăra o casă fără a pierde somnul:
1. Consultați hărțile de risc.
COE (Centrul de Operațiuni de Urgență) și Institutul Național de Resurse Hidraulice (INDRHI) publică hărți care marchează zonele predispuse la inundații și alunecări de teren. Înainte de a decide, rugați vânzătorul sau consiliul local să vă arate tipul de zonă în care se află terenul.
2. Evitați zonele din apropierea râurilor și râpelor.
Pare evident, dar multe proiecte sunt construite chiar pe albii vechi de râu sau în zone joase. Dacă anunțul menționează „vedere spre râu”, interpretați acest lucru ca „alertă galbenă”.
3. Verificați altitudinea și drenajul.
În orașe precum Santo Domingo sau Santiago, o mică diferență de altitudine poate fi decisivă. Optați pentru zone mai înalte sau proiecte cu sisteme moderne de drenaj al apelor pluviale.
4. Întrebați vecinii
. Nicio sursă nu este mai fiabilă. „Se inundă acest loc?” obține de obicei răspunsuri sincere. De asemenea, puteți căuta pe rețelele de socializare numele cartierului plus cuvântul „inundații”.
5. Vizitați (sau solicitați un videoclip) în timpul sezonului ploios.
Dacă sunteți plecat, rugați un membru al familiei sau agentul să înregistreze locația și zona înconjurătoare într-o zi ploioasă. Dacă vezi bălți care arată ca niște lagune, ai deja răspunsul.
6. Verifică proiectele de lucrări publice.
Consiliile locale și Ministerul Lucrărilor Publice anunță proiecte de drenaj și salubrizare. O zonă în care sunt în desfășurare sau planificate proiecte de canalizare este de obicei mai sigură.
7. Ia în considerare asigurarea și clauzele din contract.
Cere o clauză care să îți permită anularea dacă se descoperă un risc de inundații nedivulgat și întreabă despre asigurarea împotriva dezastrelor naturale. Pentru că protejarea visului tău face parte și din construirea lui.
Și ce va face Brenda acum?
Brenda își pune caietul în poșetă. Era ora 11:00 dimineața și verișoara ei i-a spus că se oprise ploaia în Santo Domingo, dar că Doña Gloria Ceballos, de la Indomet, a spus că va continua să plouă.
Zâmbește liniștită și, gândindu-se la iarna rece care se apropie, începe din nou să viseze la întoarcere. Deocamdată, va continua să salveze și să cerceteze.
„Vreau să cumpăr, dar având faptele la îndemână”, și-a spus el. „Nu aș vrea ca visul meu să fie înecat de prima furtună. Întoarcerea nu este doar un act de nostalgie, ci și o decizie informată.”
