De Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Sectorul construcțiilor, din punct de vedere istoric unul dintre cei mai importanți piloni economici ai Republicii Dominicane, se confruntă cu o încetinire. Conform celui mai recent raport al Băncii Centrale, acest sector a înregistrat o scădere de 7,7% față de anul precedent între ianuarie și februarie 2025, reflectând o oprire a creșterii sale.
El Inmobiliario a solicitat opiniile mai multor lideri din industria construcțiilor pentru a le înțelege perspectivele asupra situației actuale cu care se confruntă unul dintre principalii piloni economici ai țării și posibilele cauze ale acesteia. În acest sens, Jochimin Pérez, managerul JPrez Construction, o companie cu peste 20 de ani de experiență pe piața locală și un portofoliu larg de proiecte rezidențiale finalizate, consideră că unul dintre principalele motive ale acestui declin a fost nivelul scăzut al investițiilor publice în proiecte de infrastructură.
„Investițiile în lucrări publice și infrastructură au fost reduse de sectorul public, iar acest lucru are impact asupra cifrelor care arată o reducere în sectorul construcțiilor”, a spus el.
Din partea sectorului privat, inginerul a indicat că încetinirea proceselor birocratice și modificările constante ale reglementărilor care alterează cadrul legal au afectat dinamismul noilor proiecte.
În acest sens, Pérez a subliniat că acest scenariu, în care nu se promovează un obiectiv de dezvoltare pentru sectorul construcțiilor, nu face decât să „restricționeze creșterea acestuia”.
În ceea ce privește accesul la credite, el a avertizat că creșterea ratelor dobânzilor a redus semnificativ puterea de cumpărare a clasei medii-inferioare, unul dintre cele mai importante segmente ale proiectelor imobiliare.
Pentru a detalia, el a susținut că acest scenariu „creează baza pentru o reducere a accesului la credit pentru un sector care primește majoritatea ofertelor actuale și care deja trecea printr-un proces lent de redresare din cauza impactului proceselor inflaționiste din anii precedenți”.
În ceea ce privește impactul asupra reputației, el a menționat că presupusele escrocherii imobiliare, răspândite în mass-media, i-au afectat în special pe cumpărătorii dominicani din străinătate, care stimulaseră cererea.
Jochimin Pérez. (SURSA EXTERNĂ).
„Piața imobiliară s-a contractat din cauza acoperirii media locale și a relatării de către diaspora a escrocheriilor imobiliare, care păreau mai degrabă un plan coordonat de discreditare a sectorului imobiliar. Acest lucru a redus intenția dominicanilor din diaspora, care jucaseră un rol principal în achizițiile de proprietăți imobiliare, de a achiziționa proprietăți”, a explicat el.
În ciuda acestor provocări, el a subliniat că țara își menține atractivitatea internațională, determinată de poziția sa de lider în turismul caraibian și de poziția sa de destinație pentru o a doua țară.
„În prezent, avem o piață care continuă să fie atractivă pentru vizitatorii străini datorită promovării țării ca destinație turistică de top în Caraibe și o opțiune sigură ca a doua destinație de origine”, a subliniat el.
Reactivare
Pentru a revigora sectorul, omul de afaceri a considerat esențială simplificarea proceselor birocratice și evitarea reglementărilor excesive care ajung să împiedice creșterea.
„Trebuie să fim pregătiți să simplificăm procesele birocratice și să ne străduim să dezvoltăm rapid sectorul construcțiilor, în loc să continuăm să-l limităm prin reglementări excesive”, a recomandat el.
În cele din urmă, el a avertizat cu privire la mediul economic internațional care, dacă rămâne incert, ar putea afecta și mai mult performanța locală.
„Suntem într-un proces global de războaie tarifare între puteri economice pe o piață care nu este definită, iar economiștii prevăd că, dacă aceste incertitudini continuă, ar putea perturba pacea economică mondială”, a concluzionat el.
