De Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Avocatul Manuel Fermín a declarat că nu există un vid de reglementare în ceea ce privește supravegherea proiectelor private de construcții în țară, ci mai degrabă o dispersie a reglementărilor și responsabilităților între diferite entități.
Aceste declarații au fost făcute în urma poziției exprimate de președintele Republicii, Luis Abinader, care a afirmat că există o „lacune în supravegherea obligatorie a lucrărilor private”.
Într-un interviu acordat emisiunii „El Día”, expertul a citat legile și decretele actuale care împuternicesc statul să intervină în clădirile private care reprezintă un pericol public.
„Cred că a afirma că există lacune în cadrul legal este incorect. Cu tot respectul cuvenit președintelui, nu cred că aceasta este soluția la o astfel de situație, deoarece, în mod evident, în ciuda tuturor acestor prevederi, care cu siguranță par dispersate, ele există”, a subliniat el.
La nivel național, guvernul central a abordat Legea 687-82, care reglementează construcția de clădiri și care, în articolul 18, alineatul b, permite închiderea lucrărilor periculoase, chiar dacă acestea sunt finalizate.
„Prerogativa a fost stabilită în sarcina Ministerului, pe atunci Ministerul Lucrărilor Publice, dar astăzi, prin prevederea legii care a creat Ministerul Locuințelor și Construcțiilor și printr-o prevedere a acestei legi, Legea 160-21, articolul 100, care transferă aceste competențe către Ministerul Construcțiilor, închiderea totală este permisă atunci când lucrările, pe lângă faptul că nu sunt conforme cu planurile aprobate inițial, constituie un pericol din cauza unor probleme structurale”, a precizat el.
Fermín a explicat că Oficiul Național de Evaluare Seismică și Vulnerabilitate a Infrastructurii și Clădirilor (Onesvie), creat prin decretul 715-01, îi împuternicește să inspecteze clădirile publice și private cu vulnerabilitate structurală.
La nivel local, el a precizat că legea 675-44, la articolul 31, permite municipalităților să declare o clădire drept pericol public, să dispună demolarea acesteia sau să o declare inutilizabilă.
„Prerogativa primarilor a fost lăsată de a declara ce reprezintă un pericol public al unei clădiri, că în fața pericolului public se putea dispune demolarea acelei clădiri și există chiar o prevedere în articolul 31 al legii care se referă la posibilitatea declarării inutilizabile a unei clădiri private”, a explicat el.
Avocatul a subliniat, de asemenea, că Guvernul are o funcție esențială de a proteja viața, funcție consacrată în Constituția Republicii Dominicane.
Având în vedere această situație, care apare după tragedia Jet Set, unde 231 de persoane au murit din cauza prăbușirii acoperișului, Fermín a afirmat că este nevoie de o „legislație cuprinzătoare” care să unifice și să coordoneze toate prevederile existente privind clădirile, atât în sectorul public, cât și în cel privat.
